Wohngeschäftshaus

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Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Koblenz- Niederberg und ist zur Zeit komplett vermietet.Das Anwesen ist gepflegt und hinterlässt einen modern renovierten Gesamteindruck.Vor dem Haus stehen Kundenparkplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz befinden sich im hinteren Bereich des Grundstücks.Aussattung: Satteldach mit Pfannen eingedeckt. Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss über Durchlauferhitzer, in den übrigen Räumen mittels Gaszentralheizung (Brenner 2003) Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden. Fliesen im gesamten Erdgeschoss, in den Bädern und Küchen. Weitere Räume wurden mit Laminat versehen.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Kachelofen. Die Anbindung an den öffentlichen Busverkehr befindet sich unmittelbar vor der Haustür.Einkaufsmöglichkeiten und ärzliche Vesorgung sind im Ort vorhanden. Kellergeschoss: Heizungskeller 4 Kellerräume ca 90 qm.Erdgeschoss Metgerei Küche WC Verkaufsraum Kühlraum 63 qm, Friseur Verkaufsraum 2 WC Aufenthaltsraum Lager ca. 100 qm.Obergeschoss Flur, Hauswirtschaftsraum, Wohn/Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer,2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, 125 qm, Balkon ca.23 qm süd. Dachgeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Wohn/Esszimmer, Küche,2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, Duschbad 115 qm. Bilder auf Anfrage!

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