Haus in Lochau am Bodensee, Bezirk Bregenz, Vorarlberg.

Objekt:

Diese besondere Kleinwohnanlage wurde im Jahr 2000/2001 erbaut. Sie befindet sich in begehrter Süd-West-Hanglage neben einem Weinberg in einer ruhigen Wohngegend mit angrenzenden Grünflächen.

Das Haus ist Massiv aus Beton und Ziegel erbaut. Die Fassade wurde komplett gedämmt. Die Haustechnik ist auf modernstem Stand, die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine CO2 - neutrale vollautomatische Pelletsheizanlage.

Die Wohnanlage hat 3 Wohnanheiten mit je 102 m² Wohnfläche je Geschoss. Ein 8-Personen - Lift der Firma Doppelmayer ermöglicht komfortablen Zugang zu den Wohnungen. Das Haus hat 3 Garagen und 4 Abstellplätze im Erdgeschoss und ist mit einer Alarmanlage gesichert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästewohnung mit WC/Dusche und separatem Eingang.

Die Aufteilung der 3 Wohneinheiten ist völlig identisch.


Ausstattung:

Von jeder der Wohnungen genießen Sie einen atemberaubenden Seeblick!

Die 1.OG verfügt über eine große Terrasse und einen Privatgarten.

Die Ausstattung ist gehoben. Geölter Parkett, Fliesen und Kunststein als Bodenbeläge. Kunstofffenster mit einem U-Wert von 1,1 heben die Wohnquqlität.

Die Betriebskosten für diese Kleinwohnanlage sind mit ca. Euro 4.500, - im Jahr sehr gering - aufgeteilt auf die drei Wohnanheiten. Jahreskosten von Euro 1.500, - pro Wohnung inkl. Liftwartung.


Besonderheiten:

Für Geschäftsleute, Architekten, Anwälte u.a. - die Gebäude ist Ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach !

Kaufpreis: EUR 1.295.000,00 + Provision 3,57% incl.MwSt.

Hinweis:
Alle Größen- und Mengenagaben sind Circa-Angaben. Im Übrigen sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Labusch Immobilien Ltd. zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.