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Haus mit Garten, heruntergekommen dafür aber überteuert?????

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HERUNTERGEKOMMEN aber nur auf den ersten Blick!
in Wahrheit ist es ein Rohdiamant, d. nur noch den nötigen Feinschliff braucht
Teilrenovierte Doppelhaushälfte 110 m² m. Garten 830m² 4 Zi. m. Nebenräumen auf 2 Ebenen. Die Lage ist unübertrefflich, Höhenlage/Gem.Altlengbach, deshalb Fernsicht, d. in 100 Jahren noch genau so ist wie jetzt - weil unverbaubar, mitten im Grünen, Ruhe, Natur, trotzdem nicht am Ende d. Zivilisation.
Als Verkauf oder Mietkauf zu haben

Haus u. Garten ist NICHTS für Sie, wenn Sie nur d. Herkömmliche, Althergebrachte, Konservative suchen od. Sie zu der Kategorie Mensch zählen, denen das Gras zu grün, d. Himmel zu blau od. d. Wasser zu nass ist. Auch nicht wenn Sie zu unreif sind, um die Tragweite eines Immobilienankaufs abzuschätzen was aber nicht unbedingt mit dem Alter zusammenhängen muss.
Weil ich solchen Menschen das Haus nicht verkaufen würde!

Haus u. Garten ist ABER SICHER ETWAS f. Sie, wenn Sie nichts 100% Vorgefertigtes, sondern gern noch Möglichkeiten vorfinden wollen, um Ihre eigenen Vorstellungen einfließen lassen zu können u. das noch dazu in einer einfach traumhaften Umgebung, wobei d. Weichen f. extravagantes Wohnen schon durch d. bisherigen Arbeiten gestellt sind.

ÜBERTEUERT ist es nur dann, wenn an Stelle d. möglichen Privat-Mietkaufs ein Bankkredit zur Finanzierung aufgenommen wird.
Mietkaufpreis errechnet sich so:
KP – Anzahl. + 50% d. Zinsen, d. bei einem Kredit über d. noch offene Summe bei einer Laufzeit v. 20 Jahren anfallen würden
In Zahlen kann man das schwer ausdrücken, weil dies v. verschiedenen Faktoren wie vereinbarten KP, Höhe d. Anzahl. u. Länge d. Laufzeit abhängt: Mind.Rate/Monat 750 Euro, der Rest = Verhandlungssache
Ach ja, gegen einen VERKAUF anstelle eines Mietkaufes habe ich auch nichts einzuwenden

Nun zu den FAQ´S:
JA……..es ist gleich bewohnbar. JA …….teilrenoviert bedeutet, d. Haus u. Garten noch nicht zu 100 % fertig sind (teilw. Fassade, in 10 Jahren od. so: Dach neu decken). JA….das Haus kann auch problemlos vergrößert werden NEIN….sofort muss nichts gemacht werden, außer es gefällt Ihnen nicht - so wie es jetzt ist JA…….dadurch besteht d. Möglichkeit dem ganzen Ihren individuellen persönlichen Stempel aufzudrücken. JA….das gilt auch für den Garten. NEIN…..was die Fertigstellung noch kosten wird, kann ich nicht sagen, da ich ja nicht weiß, was Sie sonst noch machen möchten. NEIN… vermieten will ich es nicht.
JA…Küche, Bad, Heizung, Wasser, Strom u. Gas sind fertig, restl.Räume bis auf Einbau- und einige Kleinmöbel leer - ich hab ja bis zu meiner Übersiedlung darinnen gewohnt. NEIN….ist im Kaufpreis dabei - keine Extra-Ablöse. JA….Besichtigung ist möglich ab ca. Mitte März. JA…über Preis, Höhe d. Anzahl. u. Länge d. Laufzeit kann man mit mir reden, aber erst wenn es soweit ist. NEIN….über die 750 Euro/Monat nicht, das ist d. Minimum, darunter geht nix. JA…. natürlich wird ein Vertrag beim Notar aufgesetzt der alles fair, korrekt u. genauestens im Sinne beider Parteien regelt. NEIN……. Haustiere sind kein Problem auch Kleintiere bis zur Größe eines Schafes können problemlos gehalten werden. JA…. Gemüse u. Kräuter können gezüchtet werden. JA… in d. nahen Umgebung ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. JA….es gibt Nachbarn, d. sind aber ok. JA….ich weiß wie hoch d. Betriebskosten sind: Gas Strom Gemeindeabgaben Grundsteuer etc hochgerechnet ca.150 Euro/Monat, ist abhängig v. Lebensstil. JA… d. Besitzverhältnisse sind wie bei einem Doppelhaus üblich per Parifizierungsgutachten bis auf d. letzten Ameisenhaufen geklärt. JA……die 830m² Garten gehören ausschließl. nur zu diesem Haus u. sind obendrein noch Bauland. JA…es kann also auch ein neues Haus dazugebaut u. das andere dann vermietet, gesprengt od. was auch immer werden. JA…. es gibt Fotos u. nähere Details, die auch versende.
Und zu guter letzt NEIN….da ich meine Zeit nicht gestohlen habe, beantworte ich VOR einer Besichtigung nur wirklich relevante Fragen! Nicht missverstehen, bin ein sehr umgänglicher Mensch, sind Sie nach einer Besichtigung weiter interessiert, stehe ich selbstverständlich zu jedem Thema, d. den Hauskauf auch nur annähernd betrifft ausführlich Rede u. Antwort, auch bin ich dann bereit gemeinsam mit d. Käufer eine f. beide Seiten befriedigende finanz. Lösung zu finden. ABER schon im Vorfeld OHNE, d. Sie das Haus überhaupt gesehen haben 100e Mails mit Fragen zu beantworten u. stundenlange Telefonate über Eventualitäten etc zu führen gehört einfach nicht zu meinen Hobbys……

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