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Wohnungsverlosung im Herzen Wiens

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Vorausgeschickt sei, dass diese Verlosung von einem Anwalt abgehalten wird, der bei der Wiener Rechtsanwaltskammer als Rechtsanwalt eingetragen ist. Dies sollte die Seriosität der Wohnungsverlosung dienlich sein.

Die Wohneinheit hat insgesamt etwa 250m2 und verfügt zusätzlich über Räumlichkeiten für ein Büro, Werkstatt, genügend Lagerräume...
Weitere Informationen auf:
www.verlosewohnung.at
Der 8. Bezirk liegt im Zentrum der Stadt. Er ist der kleinste Bezirk Wiens und schon aus diesem Grund seit vielen Jahren einer der begehrtesten Wohnbezirke. Er verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel).

Das Haus ist ein Stilaltbau und wurde um die Jahrhundertwende errichtet, sämtliche Fassaden wurden im Laufe der letzten Jahre renoviert. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und zur Gänze parifiziert, sodass alle Wohnungen ebenso wie die „Gartenvilla“ im Wohnungseigentum stehen.

Die Wohnung samt darunterliegenden Büro-, Werkstatt- und Lagerräumen verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 265 m². Die Werkstatt (siehe Plan) mit rd. 65m² ist getrennt von den übrigen Räumlichkeiten, über einen eigenen Zugang vom Hof aus ebenerdig begehbar und derzeit vermietet. Die übrigen 200m² werden von mir als Wohnung, Büro und Lager verwendet. Für Betriebskosten (inkl. Rep.Fonds) bezahle ich monatlich knapp 200, - Euro. Wohung und restliche Räume sind übrigens getrennt parifiziert - also zwei getrennte Einlagen im Grundbuch. (Interessant für all jene, denen alles zusammen zu groß ist: eines behalten, das andere vermieten oder verkaufen....)
Die Wohnung wurde 2002 generalsaniert und mit neuen Leitungen (Gas, Wasser und Abwasser), neuen Elektroinstallationen, Verkabelung für Telefon, Internet, TV, etc., einer neuen Gasetagenheizung (Vaillant) neuem Bad, neuem WC und neuer Küche (AEG und Miele) ausgestattet. Die massiven Eichenparkettböden wurden saniert. In Küche, Bad und WC wurde hochwertiges, emailliertes Sicherheitsglas verarbeitet.

Die vorderen Fenster gehen Richtung Osten in den sehr hellen Hof, ein kleiner Klopfbalkon Richtung Süden. Die rückwärtigen Fenster gehen nach Westen und öffnen die Wohnung zum Garten. Durch diese extrem bevorzugte Lage ist die Wohnung nicht nur hell, sondern auch bei ganztägig geöffneten Fenstern eine Oase der Ruhe.

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