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+++ Teilsaniertes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Anbau und Nebengebäude - PROVISIONSFREI +++

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Teilsaniertes Wohn- Gewerbeobjekt mit einem Anbau und einem Nebengebäude. Baujahr ca. 1920 Das Objekt wurde in den Jahren 1997/1998 sowie 2007/2008 teilweise saniert. Das Nebengebäude ca. 810 m² und der Anbau ca. 756 m² sind zum Teil vermietet. Das Hauptgebäude mit 10 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist komplett vermietet. Beheizt wird das Objekt über eine Erdgaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Wohnungen verfügen über moderne Bäder mit Dusche und sind zum Teil mit Laminatfußböden ausgelegt. Im Hauptgebüde und im Anbau wurden Sanierungen in Höhe von ca. 400.000 € durchgeführt, u.a. Fassadenteil, Heizung, Sanitär, Elektrik, Innenausstattung wie Türen, Fußböden, Wände etc. Im Anbau wurde mit dem Ausbau weiterer Wohnungen begonnen. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand. Jahresnettomieteinnahmen: ca. 46.000 €

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