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Schönes Wohnhaus mit toller Aussicht und Schwimmteich

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Wohnhaus in Peilstein im Mühlviertel mit Schwimmteich:
Grundfläche: 1.645 m² Verbaute Fläche: 213 m²

Der Ort Peilstein liegt in Oberösterreich nördlich der Donau, nahe der Grenze zu Bayern. Passau ist 46 km entfernt, Linz 56 km. Arzt mit Apotheke, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Gemeindeamt und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar.

Das Gebäude liegt ca.150m vom Ortszentrum entfernt in sonniger unverbaubarer Aussichtslage mit Weitblick über die sanften Hügel des Mühlviertels. Es verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten, 2 große Terrassen im Erdgeschoß und 2 große Balkone im Obergeschoß. Zusätzliche Räume im Untergeschoß (ca.80 m²) sind bis 2015 als Arztpraxis vermietet.
Eine Doppelgarage und 5 Kellerräume finden sich ebenfalls im Untergeschoß.

Wohnung 1: EG und OG; ca. 199 m²
EG: Wohnzimmer mit eindrucksvollem Kachelofen als Raumteiler, Essbereich, Küche, WC/Dusche, Abstellraum, offene Treppe ins OG; direkter Zugang zur Terrasse
OG: weiteres Wohnzimmer, 4 Schlafräume, 2 Bäder, 2 WC, Arbeitsraum
Die Wohnbereiche sind offen gehalten und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Wohnung 2: EG, ca. 70 m²
Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC;
Direkter Zugang zu eigener, zweiter Terrasse.

In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, das Warmwasser wird durch Solarzellen aufbereitet.
Ein eigener Tiefbohrbrunnen steht für die Gartenbewässerung und als Brauchwasserquelle zur Verfügung.
Der großzügige Garten besticht durch einen professionell angelegten Schwimmteich.

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