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Grundstück in 16321 Bernau-Waldfrieden zu verkaufen

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idyllisch, in grüner Wohnsiedlung im Nordosten Berlins (Speckgürtel) gelegenes, gepflegtes Waldgrundstück (Bauland), auch als Freizeitgrundstück oder Kapitalanlage geeignet, ab sofort verfügbar: Es handelt sich um eines der letzten Freizeitgrundstücke in Waldfrieden. Seit einiger Zeit wurden die Grundstücke nach und nach mit Einfamilienhäusern bebaut, was für die Beliebtheit des Stadtteils spricht. Auf diesem Baugrundstück könnte also auch Ihr Haustraum verwirklicht werden. Bebauen Sie gleich. Oder Sie bauen später und nutzen es erst einmal als Wochenendgrundstück. Ein Bungalow (s. Fotos) ist im Kaufpreis eingeschlossen, die komplett vorhandene Einrichtung kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Das Kaufgrundstück befindet sich am Rand von Bernau im Stadtteil Waldfrieden. Es ist in der kleinen Siedlung idyllisch und ruhig in einem Kiefernwald an einer unbefestigten Nebenstraße gelegen. Autobahnanschluss besteht in 1 km Entfernung. Ein Bus verbindet den Stadtteil mit dem Ortszentrum.

Lagebeschreibung:
Die Stadt Bernau liegt und ist gut mit S-Bahn, Regionalexpress/-bahn sowie Fernbahn zu erreichen. Mit dem Pkw besteht Anschluss an den Berliner Ring A10, die A11 und die B2. So sind z.B. das Berliner Stadtzentrum und Oranienburg recht schnell zu erreichen. Bernaus grüne Umgebung mit Misch- und Nadelwäldern und vielen Seen vor den Toren Berlins bietet Wohnen im Grünen und Großstadtnähe. In der Altstadt findet man noch Reste der Stadtmauer aus dem 14. Jahrhundert und einen alten Pulverturm. Zum jährlichen Hussitenfest scheint man sich im Mittelalter wiederzufinden. Der Stadtkern, die Bahnhofspassage und das Forum Bernau bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Kindergärten, Hortbetreuung, drei Grundschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Gesamt- und zwei Förderschulen, ein Oberstufenzentrum, eine Waldarbeitsschule und eine Musikschule. Es gibt Baumärkte, Arztpraxen und ein modernes Krankenhaus, das Herzzentrum Brandenburg, eine Rehabilitationsklinik, eine Tennisakademie sowie ein Sportforum mit Basketball- und Tennis-Leistungszentrum.

Grundstück selbst:
Das gepflegte Grundstück wurde bisher als Freizeitgrundstück genutzt und wäre sofort für gemütliche Wochenenden im Grünen nutzbar. Es ist mit einem kleinen Bungalow bebaut: Baujahr 1966, ca. 30 m², Leichtbauwand mit Holzverschalung. Dieser besteht aus der Küche mit Kühlschrank und einfachem Elektroherd, dem Wohnzimmer und zwei kleinen Zimmern. Der Bungalow wird bei Bedarf mit einem kleinen Kohleofen beheizt. Die Einrichtung ist Originalstil der sechziger Jahre und kann auf Wunsch ganz oder teilweise mitsamt Möbel, Geschirr, Herd und Tischdecken kostenlos übernommen werden (keine Verpflichtung). Selbst Gartenmöbel und Grill sind vorhanden.
Im daneben gelegenen Holzschuppen wurden eine Toilette und eine transportable Duschkabine eingebaut und der Fußboden gefliest. Werkzeuge und Gartengeräte sind in einem Holzschuppen im hinteren Gartenteil untergebracht.
Der gesamte Zustand der Baulichkeiten und des Inventars ist sehr alt, aber auch sehr gepflegt und war zum Zeitpunkt der Exposéerstellung noch funktionstüchtig.

Bebaubarkeit:
Allgemeines Wohnen, zweigeschossige Bauweise: Die Straßenfront beträgt ca. 18 m, so dass für eine Neubebauung fast alle Haustypen wählbar sind.

Medien:
Der Bungalow wird mit Strom und Trinkwasser aus dem öffentlichen Netz versorgt. In der unbefestigten Straße vor dem Grundstück befinden sich Abwasser, Gas und Telekom. Die Entsorgung erfolgt gegenwärtig noch über eine Sammelgrube auf dem Grundstück. Alle Leitungen sind in altersgemäßem Zustand und waren zum Zeitpunkt der Exposéerstellung noch funktionstüchtig. Die Elektroinstallation im Bungalow entspricht nicht mehr dem heutigen Standard.

Sonstiges:
Sie kaufen direkt vom privaten Eigentümer, es fallen keine Maklergebühr/Provision/Courtage/Provision oder Vermessungskosten an. Der Kaufvertrag muss natürlich bei einem Notar beurkundet werden. Der Käufer trägt wie üblich alle anfallenden Kosten und Nebenkosten für den Verkauf z.B. für Notar, Behörden, Grundbuchamt, Grunderwerbssteuer.


Eigenschaften


Architektur
Grundstücksfläche: 874 qm
Kosten
Kaufpreis: 58000 €
Miete / Kauf: Kauf
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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