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Wohn- und Geschäftshaus in Aue im Erzgebirge - Mietkauf möglich

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Die Stadt Aue mit seinen ca. 18.000 Einwohnern ist eine große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis und gehört zum Städtebund Silberberg. Durch den Ort führen die Bundesstraßen 101 und 169. Der Anschluss an die Autobahn A 72 ist durch die Anschlussstellen Hartenstein und Stollberg/ West in ca. 10 km vorhanden.

Das ehemalige Verwaltungsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 550 qm befindet sich gegenüber des Rathauses an einem kleinen Park und steht leer. Die Grundstücksgrösse beträgt ca. 440 qm.

Das Haus ist ein 4-geschossiger, voll unterkellerter Altbau mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und ist sanierungsbedürftig. Das seit ca. 1998 leerstehende Gebäude wurde ca. 1901 als Wohnhaus errichtet, ab ca. 1929 als Privat- und Frauenklinik, bis ca. 1990 als Poliklinik und danach als Verwaltungsgebäude genutzt. Die WC´s befinden sich Etagenweise auf den Fluren. Die sanitären Einrichtungen sind in einem guten Zustand, die Fußböden und Wände sind gefliest.

Eine zukünftige Nutzung als Büro- oder Wohnhaus, als Hotel - Pension oder für betreutes Wohnen ist denkbar.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Erwerbsnebenkosten und einer Maklercourtage in Höhe von 5,95 % zu zahlen vom Käufer. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Die Immobilie kann auf Wunsch mit Hilfe einer privaten Finanzierung (ohne Bank) erworben werden. Eine Anzahlung ist erforderlich. Der Restkaufpreis kann in monatlichen Raten mit einer Laufzeit von bis zu 12 Jahren direkt an den Verkäufer gezahlt werden.

Impressum:

IMMOFUX Maklerverbund
Inh. Monika Olejnik&Björn Gauger
Schweriner Str. 43
D-23909 Ratzeburg

Tel.: +49 (0)4541-802040
E-Mail: info(at)immofux.com
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch die Stadt Ratzeburg, Unter den Linden 1 , D-23909 Ratzeburg

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