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EFH mit Bäckerei

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Ausstattung
Bad
Dusche
WC
Garten
Garage
Kaufpreis : 130 000 €
Nebenkosten : Bitte anfragen
Provision inkl. MwSt. : 9 282 €

Beschreibung :
Teilsaniert

Wohn-, Nutzfläche : 500 m²
Grundstücksgrösse : 1600 m²
Anzahl Stockwerke : 3


Heizungsart : Gasheizung


Das Grundstück liegt ziemlich Stadtzentral im Wohngebiet. Im näheren Umfeld der einzige Gewerbebetrieb.

Objekt: Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in Klinkerbauweise mit Mansarddach. Im EG rechts befindet sich ein kleiner Backshop (ca. 30 m²), Küche und WC. Links 2 Gewerberäume mit insgesamt ca. 30 m², welche vermietet sind. Im Anschluss an diesem EFH befindet sich die Bäckerei.

Das EFH mit dem Baujahr ca. 1936 hat leichten Reparaturstau. Im Jahr 2000 wurden überwiegend neue Fenster eingebaut, ebenfalls eine neue Gastherme sowie die Eingangstüren.

Im 1. OG befinden sich der Flur, Küche ohne EBK, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Badezimmer mit Wanne und WC.

Im 2. OG befinden sich das große Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Bäckerei: Im Anschluss an diesem EFH befindet sich die Bäckerei als Anbau in Flachbauweise.

1 großer Raum ca. 100 m², 1 Raum ca. 40 m², 2 Lagerräume je ca. 30 m², 2 Backräume zu je ca. 35 m², 1 extra Backraum für Berliner etc, ca. 8 m², Waschraum ca. 8 m², Heizraum mit Heiztherme ca. 8 m², 1 Duschraum (sanierungsbedürftig).

Anbau: Im Anbau befindet sich eine kleine Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC und Dusche, ca. 35 m². Im Anschluss befinden sich 2 Lagerräume. Die Außenfläche zwischen Bäckerei und Anbau wurde überdacht.

Grundstück: Das voll erschlossene Grundstück hat eine Größe von 1.600 m² und ist des weiteren mit einer massiven Garage bebaut.

Kaufpreis: VB 130.000, - EUR

Maklercourtage: 6 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst

Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nur nach Absprache mit unserem Büro.


Informationen




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