Gaststätte bei Schwerin

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Ausstattung:
Bad
Dusche
WC
Garten
Einbauküche
Kaufpreis : 195 000 €
Nebenkosten : Bitte anfragen
Provision inkl. MwSt. : 11 602 €

Beschreibung :
Saniert

Wohn-, Nutzfläche : 414 m²
Grundstücksgrösse : 2800 m²
Anzahl Stockwerke : 2


Heizungsart : Gasheizung


Lehmkuhlen gehört zur Gemeinde Holthusen mit ca. 900 Einwohnern und liegt südlich von Schwerin.

Objekt: Dieses Objekt mit dem Baujahr ca. 1930 wurde bereits vor der Wende als Gaststätte genutzt. Gleich nach der Wende wurde es umfunktioniert zur Gastwirtschaft mit Saalbetrieb für Feiern mit bis zu 80 Personen, Pension, Reiterhof sowie Streichelzoo und nennt sich heute „Die Pferdewirtschaft“.

Die Gaststätte ist brauereifrei.

Nach der Wende wie folgt saniert:

1990 fachmännische Trockenlegung durch Bohrungen und Verpressungen

1995 Wärmedämmung des gesamten Objektes, Dachstuhl ausgebessert und neu eingedeckt, straßenseitig 3 Gauben, rückseitig 4 Gauben, neue Kunstoffenster in weiß mit Isoglas, Ölheizung mit 5.000 Liter Öltanks, Elektro teilweise erneuert.

Nutzfäche/Aufteilung: Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 414 m² und teilt sich wie folgt auf:

EG: Gaststätte ca. 196 m² incl. 15 m² Wintergarten, Wohnung mit 5 Zimmern ca. 92 m²

OG: Wohnung 1 mit 4 Zimmern ca. 58 m² , Wohnung 2 mit 3 Zimmern ca. 47 m²

Büro und Flur ca. 21 m²

Die Wohnung im EG ist vermietet für 400, - € Kaltmiete. Die beiden Wohnungen im OG dienen der Pension und waren in den letzten Jahren zu über 90 % ausgebucht. Mieteinnahmen daraus ca. 560, - € monatlich warm. Das entspricht ca. 450, - € Kaltmiete.

Gesamtmieteinnahme / Monat ≈ 850, - €

Grundstück: Das voll erschlossene Grundstück hat eine Größe von ca. 2.800 m². Es ist mit weiteren Nebengebäuden bebaut wie einem massiven Schuppen mit ca. 80 m² sowie mehrere Holzschuppen.

Übergabe: Nach Absprache ca. April/Mai 2011.

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imbiss
30159 Hannover



Eigenschaften


Nutzfläche: 414 qm
Kosten
Kaufpreis: 195000 €
Miete / Kauf: Kauf
Informationen




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