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Erdgeschoßwohnung in ruhigem Dreifamilienhaus mit eigenem Garten!

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Eigentumswohnung mit separatem Appartement vielen Extras und wunderschönem Garten in Südlage.
Die attraktive, großzügig aufgeteilte Erdgeschoßwohnung ist mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Vom geräumigen Wohnzimmer, in dem der offene Kamin den gemütlichen Mittelpunkt darstellt, gelangt man direkt auf die sich in Südlage befindliche, ca. 20 m² große, überdachte, auch seitlich geschlossene, uneinsehbare Terrasse und den herrlichen, pflegeleichten Garten, welcher dieser Wohnung durch ein Alleiniges Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Der Garten hat nochmals eine Terrasse (ca. 24 m²) vor dem Gartenhaus (4x4 Meter).
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ein Tageslichtzimmer im Untergeschoß, welches z.B. als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, Alnoküche, Bad mit Villeroy & Boch Ausstattung und ein in sich abgeschlossenes Appartement (ca. 23 m²) mit überdachtem Balkon, neuem Duschbad und Anschlüsse für eine Küchenzeile.
Somit kann die Wohnung (insgesamt 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Tageslichtbäder) sowohl insgesamt als auch getrennt genutzt werden. Dies dürfte besonders interessant für Familien mit einem heranwachsenden Kind oder einem älteren Elternteil oder als Mietobjekt sein. Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Ebenso ist DSL verfügbar. Der Eingang für die dritte Wohnung befindet sich seitlich und separat.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses in Reichshof-Sterzenbach in sehr ruhiger Waldrandlage. Das voll erschlossene Grundstück umfasst ca. 560 m². Im nahe gelegenen Denklingen befinden sich ein Supermarkt, Schule und Kindergarten sowie Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Friseurläden und gute Restaurants. Die Autobahn 4 Köln / Olpe ist 10 km entfernt. Natur pur und herrliche Wanderwege befinden sich direkt am Kaufobjekt.
Im Hausgeld sind sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Entwässerung sowie Versicherung außer Müllgebühren und Grundsteuer enthalten. Die Nebenkosten sind ohne Instandhaltungs-rücklage für 2-3 Personen im Monat berechnet. Weitere Fotos und Grundrisse mit Maßen werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt

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5 Fotos

Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1992
Wohnfläche: 125 qm
Wohnungsart: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Ausstattung
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Fußbodenbelag: Laminat
Garage / Stellplatz: vorhanden / inklusive
Gäste-WC: Es gibt ein zweites WC.
Heizungsart: Zentralheizung
Kamin: vorhanden / inklusive
Keller: Keller vorhanden
Zustand: Gepflegt
Kosten
Nebenkosten: 170 € / Monat
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: sofort
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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