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Etagenwohnung 90qm im 1OG mit Terasse, Doppelcarport und Wiese Nähe Moritzburger Waldgebiet

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Objektbeschreibung
Im kleinen Dorf Oberau bei Niederau gibt es ein modernisiertes Bauernhaus mit 2 Etagenwohnung im Erdgeschoß und 1. OG.
Die obere Wohnung steht nun zum Verkauf. An der Rückseite der Wohnung geht es über eine Terassentür auf ein 36qm große Terasse mit
Südostausrichtung. Von dort aus gelangt man über eine überdachte Treppe auf eine abgeschlossene 70qm Wiese mit kleinem Goldfischteich, die an
die Rückseite des dazugehörigen Doppelcarport mündet.
2011 wurde ein separater Kamin an der Rückseite des Hause errichtet, nun sind behagliche Kaminstunden im Winter bei knisternden Holz möglich! Die
Wohnung besitzt eine eigene separate Brennwertheizung mit Erdgasanschluß.

Lagebeschreibung
Die Lage ist sehr gut, gerade für Familie mit 1 Kind ist die Wohnung ideal, denn der Kindergarten ist nur 200m entfernt (Grundschule Niederau ca. 1,6
km ). Des weiteren erreicht man zu Fuß in ca. 10 min den Rand des Moritzburger Waldgebiets, welches sehr schöne Wander- und
Erholungsmöglichkeiten garantiert. Der nächste Supermarkt ist in 3 min mit dem Auto zu erreichen (REAL Niederau). Durch die Lage besteht auch eine
sehr gute Anbindung nach Dresden, Meißen und die Autobahnen A4 (über Meißen) und A13 (über Radeburg).
Sonstiges
Der Dachboden gehört zur Hälfte zu der Wohnung und könnte jederzeit ausgebaut werden. Nachts und am Wochenende ist sehr ruhig! Oberau hat
eine sehr gute Luftqualität wegen der Nähe zum Moritzburger Waldgebiet. 2011 wurde die Küche komplett neu errichtet nach italienischen Design incl.
neuem Gasherd. Tel: 0160 - 119 2051

Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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