EIGENTUMSWOHNUNG

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Luxuriöse Eigentumswohnung für Single oder Paare.
Die Wohnung, mit ca. 85 m², ist in einem Mehrfamilienhaus.
Der Eingang zur Wohnung liegt in der ersten Etage und wird über eine Außentreppe mit Balustrade erreicht. Es gibt also kein gemeinsames Treppenhaus.
Die Wohnung teilt sich in zwei Etagen. Der Erstbezug war 2007.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

Unterer Teil:
Im unteren Teil der Wohnung befinden sich
- der Flur,
- ein kleiner Vorratsraum,
- die Küche mit hochwertiger Einbauküche und Essbereich,
- ein Wannenbad,
- das Wohnzimmer und
- Balkon.
Über eine Naturholztreppe gelangt man in den oberen Teil der Wohnung.

Oberer Teil:
Im oberen Teil der Wohnung befinden sich
- ein Wohn-/Schlafzimmer mit einer Beamerleinwand sowie komplette Verkabelung für Surround Sound 5.1,
- ein Duschbad,
- ein Schlafzimmer und
- Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung:
Böden: Der Flur sowie das Wohnzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche, die Bäder und der Vorratsraum ist gefliest. Das Wohn-/Schlafzimmer und das Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt.

Decken: Die Flur- und Wohnzimmerdecken sind holzgetäfelt. Küche, Bäder, Wohn-/Schlafzimmer, Schlafzimmer und Vorratsraum ist tapeziert und gestrichen.

Wände: Alle Wände, bis auf eine Wand im Wohnzimmer, sind tapeziert und gestrichen. An einer Wand im Wohnzimmer wurde Natursteinimitat verlegt. In den Bädern sind sie gefliest.

Heizung: Alle Räume (außer Vorratsraum) werden durch eine elektronisch gesteuerte Elektrofußbodenspeichereizung beheizt.

Fenster: Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststoffrahmen ausgestattet.

Keller: Zur Wohnung gehört ein ca. 2 m² großer Verschlag im Keller und ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern.

Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Lage:
Flammersfeld mit seinen 1400 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Er ist das Zentrum der Verbandsgemeinde die 12.000 Einwohnern zählt.
Flammersfeld, günstig an der B 256 gelegen ist von der BAB A3 in 10 min zu erreichen.
Regelmäßige Busverbindungen zwischen Altenkirchen (Kreisstadt), Horhausen/Neuwied, Asbach und Flammersfeld bieten ein hohes Maß an Flexibilität auch ohne Auto.
Eine alt gewachsene Infrastruktur erleichtert hier das Leben. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Bäckereien sowie Fleischer, zwei Supermärkte, eine Tankstelle, eine Apotheke, eine Minigolfanlage, Restaurants und Ärzte.

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