Mobilheim Grav-Insel Wesel

Wir verkaufen ein Mobilheim auf der Grav-Insel in Wesel, Baujahr 2012 und ca. 50qm, mit direktem Anbau. Die Parzelle ist ca. 150 m² groß.

Im Hauptgebäude befindet sich das Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer.

Im Anbau befindet sich der Eingang, der eine Sitzgelegenheit bietet und die Einbauküche mit einem Gaskochfeld (5 Flächen). Die Fenster dort sind mit Rolläden ausgestattet (bis auf das kleine Fenster direkt an der Eingangstür).

Gesamtes Inventar (inkl. TV) die auf den Bildern zu sehen sind, sind im Kaufpreis inbegriffen.

Das Objekt befindet sich direkt am Ende des Sommerdeichs (siehe Bilder).

Die Vorzüge der Grav-Insel sind neben einer guten Infrastruktur (Inselstube, Inselshop und Bäckerei, Sanitäranlagen sowie Waschmaschinen und Trockner, Müllentsorgung, Anbieter für Gasflaschen (Füllen und Austausch) ) die Freizeitmöglichkeiten (Streichelzoo mit Schafen, Lamas und Kleintieren, Wassersportclub und Fischereiverein, Spielplatz (Piratenschiff sowie schwimmen, toben, kicken), der Badestrand, Bootsliegeplätze, Trödelmarkt und saisonale Angebote) sowie die Nähe zur Stadt Wesel und die Einbettung in den schönen Niederrhein. Der Autobahnanschluss A3 (Wesel) erlaubt auch die bequeme Fahrt vom oder ins Ruhrgebiet.

Die jährliche Pacht an die Grav-Insel beträgt aktuell 2.500 € jährlich und die Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Müll usw.) betragen ca. 900 € jährlich. Das Gas muss separat angeliefert werden und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Zulieferer auf der Grav-Insel vorhanden.

Optionen zum 1. Wohnsitz bestehen dort, aufgrund eigener Erfahrung.

Kaufpreis: 70.000, - € VB

Die einmalige Infrastruktur-Abgabe beläuft sich auf 10.000€. Das heißt, beim Kauf sind neben dem ausgehandelten Kaufpreis an uns, noch an den Besitzer der Grav-Insel einmalig insgesamt 13.265 € zu zahlen. Darin sind die 10.000 € Infrastruktur, die 2.500 jährliche Pacht, 2x einmalige Gebühr je Camping-Card (7,50 €) in Höhe von insgesamt 15 €, eine einmalige Kaution in Höhe von 300 € und eine pauschale jährliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 450 € (für Zählermiete, Müllabfuhr Frisch- & Abwasser) enthalten, zzgl. Stromverbrauchskosten in Höhe von 0,45 € / KW.

Aufkommende Fragen werden gerne über Mail oder auch telefonisch beantwortet. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir.tagsüber arbeiten sind und somit eher abends Anfragen beantworten können.

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.