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Traumhaffter Bungalow mit Anbau in idyllischer Randlage

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Objekt: Vordorffeld 1 – Hausnummer 15 – 29473 Sarenseck

Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad

Wohnfläche: 56m² Grundstücksfläche: 790 m²

Etagen: 1 Garagen: 2

Terrasse: ja Keller: nein

Heizung: modernisierte Elektroheizöfen

Warmwasser: elektrisch betriebener Durchlauferhitzer


Kaufpreis: 54.500,00 Euro

Maklercourtage: PROISIONSFREI






Lage: Sareneck ist einer von 12 Ortsteilen der Gemeinde Göhrde im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Idyllisch liegt der Bungalow in Mitten landschaftlich reizvoller Umgebung.

In Richtung Nord-Ost erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Elbtalauen. Neben einer optimalen Anbindung an das deutsche Binnennetz lässt sich eine ausgesprochen vielseitige und einzigartige Flora und Fauna bestaunen.

Westlich gelegen ist der sagenumwogene Naturpark Göhrde. Bereits im frühen 18. Jahrhundert wusste der Hochadel um das beliebte Jagdgebiet.

Dreh- und Angelpunkt ist der 3 Kilometer entfernte Luftkurort Hitzacker mit ca. 5.000 Einwohnern. Neben zahlreichen Einkaufszentren, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischen Einrichtungen bietet Hitzacker ein sehr umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot (Schwimmbad, Golfplatz, Reiterhof, ortsansässige Vereine usw.)

Ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Elbstadt Dannenberg mit rund 14.000 Einwohnern. Abseits der großen Verkehrswege und industriellen Ballungszentren ist die Stadt verkehrsmäßig gut angebunden und sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos zu erreichen.

Die Stadt Lüneburg liegt ca. 50 km in nord-östlicher Richtung


Ausstattung: Der 1976 in Massivbauweise errichtete Flachdachbungalow wird mit modernen E-Nachtspeicheröfen beheizt. Die Fenster sind isolierverglast und im Wohnzimmer mit elektrischen, einbruchsicheren Rollläden versehen.

Neben einer großzügig gestalteten Terrasse verfügt das Anwesen über einen äußerst geräumigen und vielseitig nutzbaren Anbau. Zusätzlich zu den ohnehin hinreichenden Abstellmöglichkeiten wurde auf dem Grunstück eine verschließbare Garage errichtet.

Sowohl das Flachdach, als auch die Elektroinstallationen wurden fachgerecht modernisiert.

Das gesamte Grundstück ist erschlossen und an das städtische Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.

Wohnzimmer: Das sehr geräumige Wohnzimmer wurde durch einen Raumteiler in zwei separate Bereiche – Wohn- und Essbereich – aufgeteilt und mit Laminatboden versehen. Über den Wohnbereich erreichen Sie die auf der Ostseite gelegene Terrasse.

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist vom Flur aus zu erreichen. Auch hier bietet eine gute räumliche Aufteilung viel Gestaltungsfreiheit. Die wände sind tapeziert und der Fußboden mit modernem PVC ausgelegt

Küche: In der Küche befindet sich eine moderne und auf Maß gefertigte Einbauküche mit integriertem Elektroherd, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Spüle und reichlichen Unterstellmöglichkeiten. Die Küchenwände sind neu tapeziert und der Boden mit PVC-Belag ausgelegt. Großzügige Fenster sorgen für optimale Beleuchtung.

Bad: Hierbei handelt es sich um ein gänzlich gefliestes Duschbad. Ausreichende Belüftung ist durch ein 1,00 m x 2,20 m großes Fenster sichergestellt.

Der Wohnungsflur, der alle Zimmer mit einander verbindet (keine Durchgangszimmer) verfügt weiterhin über eine kleine, verschließbare Abstellkammer von ca. 1,50 m x 1,00 m Grundfläche.

Der direkt am Wohnhaus befindliche Anbau verfügt über einen ca. 18 m² großen und damit sehr geräumigen Unterstellplatz (bislang als Garage genutzt) und zwei separate Abstellräume von insgesamt 6 m² Grundfläche (derzeit als Geräteräume genutzt).

Zusätzlich zu dem ohnehin hohen Raumangebot wurde eine alleinstehende Garage an der Grundstückseinfahrt errichtet. Diese ist ebenso verschließbar und rundet das Gesamtbild ab


Zustand: Das Objekt ist in einem sehr guten allgemeinen Zustand. Es wurde über die Jahre hinweg in liebevoller Kleinarbeit modernisiert und mit zahlreichen Neuerungen versehen. Der Garten und die Grünanlagen sind gepflegt und lassen keine Wünsche offen. Die maßgefertigte Einbauküche verbleibt im Objekt.

Das Objekt ist derzeit vermietet, kann bei Kaufvertrag aber unvermietet übernommen werden.


Bei Interesse sende ich Ihnen gern ein aussagekräftiges Exposé zu, nehmen Sie einfach Kontakt mit mir auf

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