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Einmalige Gelegenheit, vielseitig nutzbar - Bürogebäude/Gewerbeflächen mit Lager in Solingen zu verkaufen

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Ideal für Distributoren, Werbeagenturen, Eventagenturen, Kanzleien, Fotostudios
1500 qm (inkl. Lager).

Dieses Bürogebäude mit Lagerfläche in Solingen basiert auf einem ehemaligen Fabrikationsgebäude aus ca. 1900. In 1930 wurde auf dem Grundstück ein Nebengebäude errichtet und ca. 1950 - 1970 folgten hofseitige Anbauten.

Das Ensemble wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. So wurde unter anderem das Treppenhaus saniert und ein repräsentativer Eingangsbereich geschaffen mit einer Haupt-Eingangstüre aus Aluminium mit Verglasung. Teilweise wurden die Fenster erneuert, Wandbekleidungen wurden ausgetauscht und das Dach saniert.

Bei den Raumeingangstüren handelt es sich um Anstrichtüren in Stahlzargen. Die einzelnen Geschosse sind über plattenbelegte Massivtreppen, bzw. über Stahltreppen zu erreichen.

Die Sanitärbereiche im Erd- und Obergeschoß sind teilweise gefließt und sind mittlerer Qualität und Ausstattung.

Der Fußboden ist zweckgebunden teilweise mit Platten, Teppichboden und PVC-Fliesen ausgestattet.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Eine Ausnahme hiervon bilden die historischen Holzfenster mit Einfachverglasung.

Die Wände des Massivbaues bestehen aus Mauerwerk und sind von innen verputzt oder tapeziert. Die Geschoßdecken sind massiv, teilweise abgehängt und mit Elementplatten versehen.

Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Das Objekt ist DV verkabelt und mit ISDN-Leitungen versehen. Die Gegensprechanlage im Eingangsbereich ist mit der Telefonanlage verbunden.

Das Dach - flach, bzw. flach geneigtes Satteldach - besteht aus einer Holzkonstruktion mit Bitumendeckung.

Die Nutzflächen verteilen sich wie folgt:
Kellergeschoß 275 m²
Erdgeschoß 607 m²
Obergeschoß 474 m²
Dachgeschoß 174 m²

Rhein-Wupper-Immo
Email: info@rhein-wupper-immo.de
Internet: http://www.rhein-wupper-immo.de

Inhaber: Dipl.-Ök. Rene Schürmann - Immobilienmakler
Steuernummer: 129 5115 1405

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Solingen
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeaufsichtsamt Solingen

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Eigenschaften


Nutzfläche: 1500 qm
Kosten
Kaufpreis: 720000 €
Miete / Kauf: Kauf
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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