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schönes altes Bauernhaus zum fertigbauen (umständehalber)

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Das Haus ist ca. 300 Jahre alt, historisch eines der ältesten von Schmerbach im LKG Gotha. Als wir es vor ca. 5 Jahren kauften, war es eine Ruine. Wir haben es durch eine Komplettsanierung gerade noch retten können. Da es nicht unter Denkmalschutz steht, konnten auch verschiedene Anpassungen vorgenommen werden, damit ein zeitgemäßes Wohnen möglich ist. Von der Bausubstanz her kann man sagen, auf dem alten Fundament steht ein fast neues Haus. Dazu gehören noch ein Stallgebäude und eine Scheune. Bei allen drei Gebäuden wurden die Dächer komplett neu gedeckt. Zu dem Haus gehören ca. 1000 qm Grundstück. Auch dieses wurde komplett entrümpelt und auch sonst bereits einiges getan. Im Stallgebäude ist eine Doppelheizung eingebaut. Erstens gibt es eine Gasheizung, mit der man z. Bsp. in der Übergangszeit oder wenn es mal schnell gehen muß, bequem heizen kann. Wenn man aber kostengünstig heizen will, macht man einfach Feuer im Holzvergaserkessel. Man kann auch beide Anlagenteile zusammen laufen lassen.
Im Haus selbst ist das meiste gemacht, nur das große Bad im Obergeschoß müßte noch gemacht werden und das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Auf der Westseite befindet sich ein Anbau, der zum Wintergarten umfunktioniert wurde. Es fehlen noch die oberen dreieckigen Fenster, dann könnte der Innenausbau gemacht werden.
In der Scheune wurden bereits verschiedene Vorbereitungsarbeiten erledigt, um eine große Garage darin unterzubringen. Auch ist das meiste für Regenwasserauffang vorbereitet. Die Regenwassersammelbehälter und noch viele verschiedene Baumaterialien sind bereits vorhanden.
Das Haus ist recht idyllisch gelegen, nur ca. 30 m zur Hauptstraße, aber absolut ruhig und mit Blick auf den Inselsberg.
Der Grund für den Verkauf ist rein familiär!

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