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Über 200 Jahre altes malerisches Schwarzwald-Haus der Luxusklasse in Böllen

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Beschreibung

Das über 200 Jahre alte Schwarzwaldhaus, ganz im alten Stil liebevoll neu ausgebaut, ist mit seinem komplett neu mit Kupfer gedeckten Dach ein wahres Schmuckstück. In den Innenräumen dominiert warmes Holz. Die neuen gewölbten Sprossenfenster geben dem Ganzen eine durch und durch heimelige Atmosphäre. Die Heizung erfolgt mit Holz. Die gemütliche Kachelofen ( Chunscht) ist der Mittelpunkt des Wohnbereichs im Erdgeschoss. Die modern und zweckmäßig eingerichtete Bauernküche, in der aber auch der funktionstüchtige alte Holzherd nicht fehlt, bietet Platz für einen großen Esstisch. Natürlich darf in einem alten Schwarzwaldhaus auch die von der Küche aus zugängliche geräumige Speisekammer nicht fehlen. Eine zweite, repräsentative Wohnstube und ein kleines Büro mit Telefon- und Internetanschluss vervollständigen diese Etage. Von der Küche gelangt man in das breite, helle Treppenhaus, in dem auch ein Gäste-WC untergebracht ist. Im oberen Stockwerk befinden sich vier Schlafzimmer, ein kleiner offener Wohnbereich, zwei Toiletten mit Dusche und ein kleines separates Bad mit Badewanne und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Drei der ebenfalls mit viel Holz und sichtbaren Balken wohnlich gestalteten Räume haben einen Ausgang auf den typischen schmalen Balkon, von dem man einen herrlichen Blick auf den neben dem Haus verlaufenden Bach, die Wiesen rundum und die Talöffnung hat.

Ausstattung

Die großzügig angelegten Zimmer bieten viel Platz für variable Nutzung. Der bewohnte Raum umfasst derzeit auf den zwei Etagen rund 230 qm Fläche. Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss des ehemaligen zweiten Hausteils kann zusätzlich renoviert und dem Wohnraum eingegliedert werden, so dass sich die Wohnfläche auf ca. 300 qm erweitern würde. Die elektrische und sanitäre Grundinstallation ist bereits vorhanden. Die beiden Hausteile sind mit leicht zu bewerkstelligenden kleinen Veränderungen aber auch jederzeit wieder getrennt bewohnbar. Das Haus verfügt über eine eigene Quelle, aus der frisches, köstliches Bergwasser sprudelt. Die funktionstüchtigen Ställe mit den Nebenräumen bieten eine sehr geräumige, vielseitig gestaltbare Nutzfläche. Den riesigen Dachboden könnte man als Atelier, Werkstatt, Ausstellungsräume, für Kleinkunst oder vieles mehr nutzen.

Lage

Das Haus liegt in Böllen, Ortsteil Niederböllen, und bildet eine Gruppe mit zwei anderen Bauernhäusern. Böllen liegt zwischen Schönau und Neuenweg, direkt am Fuß des Belchens. Schönau ist fünf Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr. Der Schulbus hält direkt am Haus. Es gibt in der Nähe viele Freizeitangebote wie Schwimmbad, Reiten, Skifahren usw. Freiburg bzw. Basel ist jeweils in einer Dreiviertelstunde erreichbar.

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7 Fotos

Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1880
Grundstücksfläche: 4000 qm
Haustyp: Landhaus
Wohnfläche: 230 qm
Ausstattung
Altbau: vorhanden / inklusive
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Fußbodenbelag: Fliesen
Gäste-WC: Es gibt ein zweites WC.
Keller: Keller vorhanden
Zustand: Gepflegt
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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