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Original Hunsrücker Fachwerkhaus sucht Liebhaber ...

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... für urige Gemütlichkeit, niedrige Decken und ein idyllisch gelegenes Grundstück

Liebevoll umrankt der Wein dieses ursprüngliche Hunsrücker Fachwerkhaus. Einprägungen in den Balken belegen das Baujahr von 1712. Im EG befinden sich ein geräumiges Zimmer, die Küche mit Esszimmer und Kamin. Daran angrenzend befindet sich die zur Hobbywerkstatt umfunktionierte alte Backstube mit Zugang zum Hofbereich und Öfen die noch in Betrieb sind. Vom Hofbereich gelangt man durch die offene Scheune zur großen überdachten Sonnenterrasse mit Blick über das Grundstück hinweg auf Wiesen und Felder. An die Scheune angrenzend finden Sie die Garage sowie Vorbereitung zum Anbau eines Carports. Beheizt wird das Haus mit Gaszentralheizung. Zusätzlich stehen mehrere Kaminanschlüsse zur Verfügung.
Ausstattung

Daten und Fakten:

Wohnfläche: ca. 120 m²
Weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss bereits vorbereitet und mit wenig Aufwand wohnlich herzurichten.
Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1400 m² unverbaubares Südlagengrundstück mit direktem Anschluss an Wiesen und Felder.

Baujahr: 1712
Modernisierungsmaßnahmen fanden im Laufe der letzten Jahren regelmäßig statt), so dass sich das Haus in einem sehr gepflegten und einzugsbereiten Zustand befindet.

Die Lage

Ruhige Innerorts-Randlage , direkt an den Feldern

Mutterschied ist mit rund 500 Einwohnern eine kleine idyllische Gemeinde im vorderen Hunsrück. Simmern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie ärztliche Versorgung erreichen Sie in nur 2 Fahrminuten und sind ebenso schnell über die nahe gelegene B50 als Zubringer auf der A61, über die Sie in ca. 40 Minuten in Mainz, Wiesbaden oder Koblenz sind. Kurzum: die ideale Lage, Hunsrückidylle mit Stadtnähe zu kombinieren.

Sonstiges

Die Provision vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsangelegenheit beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. Alle Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen der/des Eigentümer/s für die keine Gewähr übernommen werden kann. Änderungen bleiben vorbehalten. Des weiteren gelten unsere AGB.

Impressum und Kontakt:

RIS ImmoService
Kirchstrasse 15
55624 Rhaunen

Inhaber: Ursula Richard

Telefon: +49 (0)6544 / 99 22 424 begin_of_the_skype_highlighting              +49 (0)6544 / 99 22 424      end_of_the_skype_highlighting
Telefax: +49 (0)6544 / 99 22 421
E-Mail: post@ris-immoservice.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die Landeshauptstadt Wiesbaden
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 194817758

Eigenschaften


Architektur
Grundstücksfläche: 1400 qm
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 120 qm
Zimmer: 6
Ausstattung
Altbau: vorhanden / inklusive
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Kamin: vorhanden / inklusive
Zustand: Gepflegt
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: n.V.
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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