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Eichenfachwerk Bauernhaus in Neuhaus an der Elbe

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Amt Neuhaus ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Lüneburg an der Elbe. Bis 1993 gehörte Neuhaus zu Mecklenburg-Vorpommern. Das Gebiet der Gemeinde liegt im Urstromtal der Elbe. Das Amt Neuhaus wird von der Bundesstraße 195 in Südost-Nordwest-Richtung durchquert. Über Elbfähren bestehen Verbindungen an das übrige Niedersachsen.

Das Bauernhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 176 qm liegt im Zentrum der Kleinstadt Neuhaus an der Elbe und umfasst 3 Wohnungen die alle vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 10.440 EUR. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und ist in den Jahren 1992 bis 1996 umfangreich saniert und renoviert worden. Alle Versorgungsleitungen zum Gebäude sowie die Gas- , Wasser- und Elektroleitungen sind erneuert worden.

Im Dachgeschoss besteht eine Ausbaureserve von ca. 150 qm. Ein zusätzlicher Bauplatz für ein Einfamilienhaus kann von dem ca. 651 qm grossen Grundstück abgetrennt werden. Ein positiver Bauvorbescheid liegt hierfür vor.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Erwerbsnebenkosten und einer Maklercourtage in Höhe von 5,95 % zu zahlen vom Käufer. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Impressum:

IMMOFUX Maklerverbund
Inh. Monika Olejnik&Björn Gauger
Schweriner Str. 43
D-23909 Ratzeburg

Tel.: +49 (0)4541-802040
E-Mail: info(at)immofux.com
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch die Stadt Ratzeburg, Unter den Linden 1 , D-23909 Ratzeburg

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