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Historischer Pferdestall im Küstenvorland, 25 km von der Ostsee

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Verkauf von Privat an Privat oder Gewerbe, bitte keine Makler.

Historischer Pferdestall (ca. 1920) im Küstenvorland, ca. 25 km von der Ostsee (Zingst) entfernt umständehalber zu verkaufen.

Nutzfläche Pferdestall: EG ca. 138m2, title="Dachgeschoss">DG ca. 138m2
Grundstücksgröße: ca. 3548m2

Das Gebäude auf dem Verkaufsgrundstück bildete früher mit dem Nachbargebäudeteil (Wohnhaus) eine Einheit. D.h. der Pferdestall stellt auf den Abbildungen den hinteren Teil des Gebäudes dar.

Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig. Die Zwischendecke zum DG ist teilweise durchgefault und hat Durchbrüche. Es ist keine Sanitär-, Heizungs- und Elektroausstattung vorhanden. Das Dach sowie die Terrasse sind undicht, es dringt Wasser in das Gebäude. Es liegt ein Kostenvoranschlag vor: das Abdichten des Gebäudes (inkl. der Fläche des Nachbarn) kostet etwa 3500€. Um die Statik langfristig zu gewährleisten müssten zusätzlich ein paar Balken getauscht werden.

Im und am Gebäude sind Müll- und Bauschuttablagerungen vorhanden.
Beim Landkreis Nordvorpommern wird ein Teil des Grundstücks im Altlastenkataster geführt.

Direkt hinter dem Gebäude befindet sich ein Teich, der teilweise vom unregelmäßig geschnittenen Grundstück eingeschlossen ist.
Etwa 2/3 des Grundstücks werden Vertragsfrei von einem Landwirt genutzt (Getreide).

Ich hatte das Objekt erworben um es komplett zu sanieren und mit einem Anbau zu Wohnzwecken zu versehen. Die Kosten dafür übersteigen mein aktuelles Budget und darüber hinaus ist es nicht einfach und langwierig eine entsprechende Baugenehmigung für permanentes Wohnen zu erhalten. Da ich nicht der geduldigste Mensch bin und ein anderes Projekt wartet möchte ich mich kurzfristig von dem Objekt trennen.

Die Lage ist meiner Meinung nach perfekt: nah genug zur Küste um schnell in den schönsten Ecken der Ostsee zu sein und weit genug um von dem Touristentrubel verschont zu bleiben. Auf den umliegenden Straßen ist kaum Verkehr. Der Hof hat nach 3 Seiten nur Natur (Weizenfelder, Brachfläche, Schonungen), zur 4. Seite ist der Nachbar, dessen Grundstück derzeit nicht genutzt wird. Die nächsten bewohnten Häuser sind ca. 300-400m entfernt.

Gerne sende ich ein ausführliches Exposee. Kontaktieren Sie mich diesbezüglich per email.

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Eigenschaften


Architektur
Grundstücksfläche: 3548 qm
Kosten
Kaufpreis: 6400 €
Miete / Kauf: Kauf
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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