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Umweltfreundliche und energieeffiziente Niedrigenergiewohnung nähe Wörthersee

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Die Eingangstür für Ihre umweltfreundliche und energieeffiziente Niedrigenergiewohnung nähe Wörthersee haben wir bereits eingebaut…

Lieber Kunde!

Danke für Ihr Interesse an unserer Niedrigenergiewohnungen „Wohnanlage Töschling“ in der direkten Nähe von Pörtschach und Velden am Wörthersee….


Die Wohnanlage ist kurz vor der Fertigstellung:
TOP 1 ist eine Wohnung mit ca. 100m² und einer ca. 32m² großen Terrasse. Der Gartenanteil beträgt ca. 250m² und macht ca. 17% Prozent des Gesamtpreises aus. Inkludiert sind auch 2 Carportplätze.

Weitere Wohneinheiten von ca. 33m² bis ca. 100m² in diversen Ausführungen stehen Ihnen zur Verfügung. Fragen Sie bitte danach: Info Tel: +43 (0) 676 - 84 60 30 450

Ausstattung:
Die Eigentumswohnungen werden Ihnen mit folgender Ausstattung übergeben. Alle Böden außer der Vorraum sind mit 1,5mm dicken Ahorn Parkettböden im Wert von 130, -- € pro m² ausgelegt. Der Vorraum hat anthrazitfarbene rutschfeste Fliesen. Alle Böden haben Fußbodenheizung. Die gesamten Wasser- und Heizleitungen sind in den Böden und Wänden fertig installiert. Ebenso die Elektroinstallation. Sie merken davon allerdings nichts mehr (außer den Anschlüssen), da Ihnen alle Räume fix fertig, mit hochwertiger weißer Farbe geweißelt, übergeben werden. Im Bad ist eine Kunststoff Badewanne, das Waschbecken sowie die Handtuchhalter bereits installiert. Ebenso ist die komplette Toilette schon inkludiert.

Ihre Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,24m² + Balkon ca. 25,00 m² + 1 Carport
kostet inklusive aller Vorleistungen und Carport 157.436,64 €. Wobei Sie, wenn Sie in Österreich wohnhaft sind und die Vorrausetzungen erfüllen, auf 900, - € pro m² Landes-Wohnbau-Förderung zugreifen können. In Ihrer Küche und Bad sind alle üblichen Anschlüsse wie Geschirrspüler etc. vorhanden. Die Beschattung der Zimmer erfolgt über Rollos und Raffstore Lamellen, die ebenfalls schon im Preis inkludiert sind. Sie sind nur mehr für Ihre eigene und individuelle Möblierung zuständig. Die SAT Antenne ist ebenfalls schon installiert.

Niedrigenergie Leistung:
Die Energieeffizienz Ihrer Niedrigenergiewohnung entsteht durch das Zusammenspiel von Bauweise, hochkarätiger Isolation sowie Solar-und Erdwärme Nutzung. Die Wohnanlage hat das ganze Jahr über volle Sonneneinstrahlung im 45 Grad Winkel. Die dreifach verglasten Fenster haben einen ausgezeichneten U Wert. Die Ausführung der tragenden Wände und Decken in massivem Kreuzlagenholz (der Firma KLH) ergibt auch einen erstaunlich niedrigen Lärmübertragungswert.

Betriebskosten:
Durch die Bauweise sowie der Nutzung von Sonnenenergie und Erdwärme sind die Betriebskosten auf das Äußerste minimiert. Die besondere Sonnenlage der Wohnungsanlage minimiert diese noch einmal. Wenn auf den Bäumen am Hang gegenüber noch Schnee liegt ist in Ihrem Garten schon alles zum Blühen bereit.

Infrastruktur:
Die an der Wohnanlage vorbeiführende Straße liegt unterhalb des 3 ½ m aufgeschütteten mit einer Betonmauer geschützten Schallschutzvorrichtung und ist zusätzlich mit natürlicher Bepflanzung versehen. Über die hinter einem Berg vorbeiführende Autobahn (nicht hörbar) sind Sie aufgrund der hervorragenden Verkehrsinfrastruktur in wenigen Minuten in Klagenfurt oder Villach. Töschling verfügt über eine Autobahnauffahrt und -abfahrt. Bushaltestelle und Bahnhof in Fuß Nähe. Pörtschach ist über einen 2 km langen wunderschönen Fußweg entlang des Wörthersees erreichbar.

Dank der Thermik des Wörthersees (ca.100m Luftlinie) befinden wir uns hier in einer gesegneten Lage. Unwetter und Hagel ziehen meist an uns vorbei. 3 Badeanlagen (davon 2 gratis) sind in paar Fußminuten erreichbar.

Sie genießen durch die zentrale Lage Ihrer Eigentumswohnung alle Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt, des Sonnenufers vom Wörthersee sowie der Freizeitangebote von Pörtschach und Velden.

Ich würde mich sehr freuen, Sie als einem unserer Mitbesitzer in der privaten Wohnanlage begrüßen zu dürfen.

Rufen Sie mich bitte rasch wegen einer unverbindlichen Besichtigung unter

+43 (0) 676 - 84 60 30 450 an...

Mit freundlichen Grüßen
K. Goritschnig & Partner

PS: Sollten sie auf eine Fremdfinanzierung zugreifen wollen, habe ich für Sie eine Besonderheit vorbereitet, welche Ihnen auch dann noch Möglichkeiten bietet, wenn sich die üblichen Banken nicht mehr zuständig fühlen. Ich leite sie gerne weiter.

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Informationen
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  • 9210 Töschling Wörthersee, Österreich
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