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*** Exklusive Eigentumswohnungen im HOLLÄNDICHEN STIL im renommierten MARIENTHAL nach KfW 40 ***

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Objektbeschreibung:

Geplant ist ein konventioneller Neubau eines Mehrfamilienhauses im Holländischen Stil mit bodentiefen Fenstern und einer Verblendfassade mit 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 300m² auf einem Grundstück von 500m².

Das Mehrfamilienhaus wird gegenüber dem historischen Husarenhof errichtet und wird eine Höhe von 4 Stockwerken haben.


Die Auftelung der Wohnungen werden pro Etage erfolgen.

EG -2 OG Wohnung ist ca. 71 m² für 248.500, -€
Maisonette-Wohnung ist ca. 78 m²/ 4 Zimmer für 270.000, -€

Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und ein optimaler Lichteinfall gewährleistet, sodass enorme Energieersparnisse erreicht werden.

Ausstattung:

Jede Wohnung enthält:

- Vollbad mit Dusche und wandhängigem WC
- Einbauküche
- Balkon
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Innentüren als Röhrenspanntüren holzfurniert
- Fußbodenheizung
- Fließen im Bad (Boden und Wände) und Küche
(Fußboden und Küchenschild).
- je ein Kellerraum pro Wohnung
- Fahrradabstellraum im Keller
- 4 Carports im Hof

Lage:

Der im Osten von Hamburg liegende Stadtteil Marienthal zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Hamburgs. Mehrere großflächige Grünflächen und Parkanlagen sowie Gehölze durchziehen die Wohngegend und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

In direkter Nähe befindet sie die Horner Rennbahn und der Horner Kreisel mit einer direkten Anbindung zur Autobahn durch die A 1 und A 24.

Ein wichtiger Standortfaktor ist ebenso die Nähe und die Anbindungen zur Hamburger Innenstadt. Mit dem PKW ist diese in 15 min. zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind durch U-Bahn, und einige Buslinien gegeben.
Schulen und einige Kindertagesstätten, z.B. der Marienkäfer Kindergarten befindet sich „direkt“ vor der Tür.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und das Allgemeine Krankenhaus Wandsbek sichergestellt.

Sonstiges:

Dieses Haus wird nach Maß der Förderungen als KfW ''Effizienshaus 55'' ausgeführt. (abgelöste KfW-40 Norm)

Durch diese Bauausführung bekommt Sie die Möglichkeit die günstigen Finanzierungsmittel der Wohnungskreditanstalt Hamburg zu 0,6% p.a. sowie Kfw Mittel für sich zu beanspruchen.

Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan mit der Berücksichtigng der Fördermittel die Ihnen von Staat und Bund zustehen.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten

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Informationen
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