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3 Zi ETW-Neuwertig

Eigenschaften

Architektur
Baujahr:	1956
Wohnfläche:	62 qm
Wohnungsart:	Etagenwohnung
Zimmer:	3
Ausstattung
Altbau:
Balkon / Terrasse:
Fußbodenbelag:	Laminat
Heizungsart:	Zentralheizung
Keller:
Zustand:	Entkernt

Lage:
Das Objekt befindet sich im Oberhausener Stadtteil Alt-Oberhausen. Schulen, Kindergärten sowie ein Sportzentrum mit integriertem Schwimmbad und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig zu erreichen. Etwa 450 m vom Objekt entfernt, befindet sich der Altmarkt, wo regelmäßig ein Wochenmarkt abgehalten wird. Ausserdem liegen in dem Stadtteil das fast 80 Jahre alte Museum, die Veranstaltungshalle Luise-Albertz-Halle sowie das Rheinische Industriemuseum. Die regionale Verkehrslage ist als günstig zu bezeichnen, Haltestellen des ÖPNV sind ca. 150 m vom Objekt entfernt. Die überregionalen Verkehrsanbindungen erfolgen über die Autobahnen A2, A3, A40, A42 und A516 und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Objektbeschreibung WE-32 in 3.OG:
Es handelt sich um eine Wohnung in einem 4-geschossigen, vollunterkellerten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 12 Einheiten, welches ca. 1956 errichtet worden ist und welches ca. 1997 in Wohnungseigentum umgewandelt wurde. Auffällig ist die großzügige Gestaltung des Innenhofbereiches. Hierbei sind besonders die Sitz- und Grillmöglichkeiten zu erwähnen, aber auch die Spielmöglickeiten für Kinder. Die Grünflächen sind gepflegt und auch die Außenanlagen vor den Wohnhäusern im Bereich der Eckgebäude weisen einen hohen Anteil an Grün- und Blühpflanzen auf.
Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Ausstattung

Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Fernwärme
Durchlauferhitzer(Neu)
Starkstrom(Neu verlegt)
Kellerraum und Dachbodenraum
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 62,00 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etagenanzahl: 4
Balkon/ Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung-Fernwärme
Bezugsfrei ab: sofort
Die Wohnung wurde Entkernt und wie folgt Saniert: €
Die Wände in allen Räumen, sind tapeziert und in weiss gestrichen
Im Schlafzimmer und Kinderzimmer Laminat verlegt
Im Wohnzimmer, Küche, Flur und Badezimmer Fliesen
In der Küche sind alle Einrichtungen überprüft und ausgetauscht sowie neuer Fliesenspiegel an den Wänden und Starkstrom
Im Badezimmer sind alle Einrichtungen und Fliesen ausgetauscht
Alle 5 Innentüren sind ausgetauscht
Treppenhaus wird renoviert.

Kaufpreis mit o.g. Sanierung 52.000 €