Sonnige Balkonwohnung - frei Sommer/Herbst 2011

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Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: ca. 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Balkon

Kaufpreis: € 62.000, --
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.


Objektbeschreibung
Die helle und freundliche 2-Zimmer Wohnung liegt in der obersten Etage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage an der Berliner Straße in Zehlendorf. Die Aufteilung der Wohnung ist optimal. Wohn- und Schlafzimmer sowie der Balkon sind zum begrünten und weitläufigen Hofbereich ausgerichtet und zeigen zum Südosten. Die Küche und das Badezimmer liegen zur Straßenseite. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Innenbereich der Wohnanlage befindet sich eine Grünanlage, die nur für die Hausbewohner zugänglich ist.

Ausstattung
In den Wohnräumen finden Sie schöne alte Dielen, in der Küche wurden neue Fliesen eingebaut. Die Wohnung ist mit einer modernen kostengünstigen Zentralheizung (Fernwärme) ausgestattet und verfügt über eine zentrale Warmwasseraufbereitung. Das Manko der Wohnung ist das Badezimmer, welches erneuert werden muss. Die Erneuerung wird sich lohnen und mit etwas Geschick können Sie diese Wohnung in eine „Puppenstube“ verwandeln.
Lage
Die denkmalgeschützte Wohnanlage liegt im Bezirk Zehlendorf, südwestlich von der Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie die S-Bahnlinie S1 (S-Sundgauer Straße) und die Buslinien 101, 211 und M48, die sie bequem und sicher zu Ihrem Ziel bringen. Bis zur Stadtautobahn (Auffahrt Schloßstraße) und zur BAB (Avus) sind es jeweils ca.4 km.
Sonstiges
Das Wohngeld (inklusiv Heizkosten) beträgt bei normaler Nutzung ca. € 175,00 pro Monat.
Der Kaufpreis ist noch verhandelbar.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich nicht. Irrtum und Änderung der Informationen behalte ich mir ausdrücklich vor.
Für weitere Fragen und/ oder auch einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Dorothea Steinberg
Immobilienmaklerin
Mommsenstr. 43
10629 Berlin
Telefon: +49(0) 30-99 192 470
Mobil: +49(0)1577 148 18 44

Impressum
Dorothea Steinberg
Einzelunternehmen
Mommsenstr. 43
10629 Berlin
Telefon: +49(0) 30-99 192 470
Mobil: +49(0)1577 148 18 44
dsteinberg@email.de
Internet: www.immo-steinberg.com

Erlaubnis gem. §34c GewO erteilt durch:
Gewerbeamt Berlin-Mitte, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin

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