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GARTENWOHNUNG MIT POOL/ SAUNA/ FITNESSRAUM - NUTZUNG

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Traumhafte Garteneigentumswohnung in einem 2004 errichtetem, lichtdurchflutetem modernen Wohnhaus im Bezirk Donaustadt. 199.000 Euro

Die Wohnung besteht aus:

Einem 6,91m² großem Vorraum.

Einem 31,71m² großem Wohnzimmer mit Fenster Richtung Garten (kein direktes Gegenüber) und einer, im Anschluss an das Wohnzimmer, in einem separatem Raum, jedoch ohne Tür, liegenden modernen beigefarbenen Küche mit Geschirrspüler und Elektroherd. Küche und Wohnzimmer verfügen über jeweils einen separaten Terrassenzugang.

Einem 11,76m² großem Schlafzimmer mit Fenster Richtung Garten (kein direktes Gegenüber)

Einem luxuriösem, mit beigefarbenen Fliesen,
moderner Duschkabine(Wellnessdusche) und sehr schöner Wascharmatur ausgestattetem 5,12 m² großem Badezimmer.

Einem, separatem, modernem WC, ebenfalls beige verfliest.

Einem 2,95m² großem Abstellraum.

Einer 8,36m² großen Terrasse welche von der Küche und dem Wohnzimmer begehbar ist und einem 290m² großem sehr schönem, sonnigem Garten mit Gerätehaus, Beet, Sitzmöglichkeiten und Laternen.

Keller und Tiefgaragestellplatz.

Warmwasseraufbereitung und Hausheizung werden durch Solarkollektoren unterstützt.

Im Haus steht ihnen ein ca. 200m² großer Pool, Dampfbad, Liegewiese, eine Sauna so wie ein großer Fitnessraum jederzeit zur Verfügung. Die
Nutzungskosten sind in den Betriebskosten, welche sich auf 180 Euro belaufen, enthalten.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen da die U1 und diverse Bus und Straßenbahnlinien (26A,27A,93A,94A, N25, N26, 391, 494, 495, 593, 1183, 7552, )in 3-5 Gehminuten zu erreichen sind.
Bezüglich der Freizeitgestaltung steht ihnen
das Donauzentrum mit diversen Shops, Gastronomiebetrieben, einer Bücherei und einem Kino in unmittelbarer Nähe(3-5 Gehminuten) zur Verfügung.
Des Weiteren sind 12 Arztpraxen, Apotheken, Rechtsanwälte, Notare, so wie sämtliche Ämter/Behörden und die Wiener Gebietskrankenkasse im Donauzentrum ansässig.

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

M.Wrobel Tel.:0650/3882978
Mail: mario.wrobel@yes-immodirekt.at

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