Zweifamilienhaus

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Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage und Waldrandnähe. Es ist in 2 Wohneinheiten eingeteilt, die derzeit vermietet sind. Zu jeder Wohneinheit gehört auch noch eine Garage. Der große Garten ist nett eingefriedet mit kleinem Teich uvm.. Jede Wohneinheit hat über 100m² die in 3 ZKB-Gäste WC eingeteilt sind. Das Haus wurde 1977 in massiver Bauweise erstellt. Es hat eine Oelzentralheizung und Kunststoffisofenster.


Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ZKB und Gäste WC - Wohneinheit mit Terasse/Garten. Im Obergeschoss ist ebenfalls eine Wohneinheit mit 3 ZKBB und gr. Wohnzimmer sowie einem Gäste Bad. Zu jeder Wohneinheit gehört eine Garage. In einem separaten Gebäude befinden sich zusätzlich 2 kleine Büros welche auch als Praxisräume genutzt werden können. Nettokaltmieteinnahmen derzeit 10.000 € p.a.


Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gemünden - Wohngebiet ''Auf Ehren''. Zum Ortskern sind es nur 5 Minuten. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Gemünden wird wegen seines historischen Ortskerns und seiner exponierten Tallage von Einheimischen auch „Perle des Hunsrücks“ genannt. Oberhalb des Simmerbaches gelegenen befindet sich das Schloss Gemünden. Gut zwei Kilometer südlich von Gemünden liegt auf einer 555 Meter hohen Bergkuppe des Soonwaldes, der Koppensteiner Höhe die Ruine der Burg Koppenstein, fünf Kilometer östlich davon der Aussichtsturm Alteburg. Südwestlich von Gemünden erhebt sich der Lützelsoon.
Ein 4 km langer geologischer Lehrpfad beginnt und endet in Gemünden, 23 Gesteinsgruppen des Hunsrück-Nahe Raumes werden gezeigt und auf Schautafeln erläutert. Dabei tangiert der Lehrpfad die aufgelassene Kaisergrube, wo bis ins 20. Jahrhundert Schiefer abgebaut wurde. Gemünden ist Ausgangspunkt des Schinderhannes-Soonwald-Radwegs nach Simmern.

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