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Haus mit 2 Wohneinheiten in kleinem Wohnprojekt Nähe St. Pölten

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Unabhängig von Öl und Gas!
www.hauskauf@oekohausplanung.at
Dieses Haus ist Teil eines Öko- Wohnprojekts, in dem 6 Familien leben und das zwischen 1996-1997 entstand. Aufgrund seiner konsequent biologischen Bauweise wurde es mehrfach ausgezeichnet (NÖ- Umweltpreis, Henry- Ford Preis). Außerdem war es eines der ersten Projekte, das in Niedrigstenergiestandard erbaut wurde.
Das Haus selbst ist mit zwei Wohneinheiten ausgestattet und liegt in der Nähe von Sankt-Pölten, direkt beim Dunkelsteiner Wald in einer absoluten Grünlage.
Eine große Solaranlage dient zur Warmwasserbereitung und teilweisen Beheizung und sorgt so für eine höchst unabhängige Energieeffizienz. Ein ausgeklügeltes System mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Niedertemperatur-Wand- und -Fußbodenheizung tragen dazu bei, dass die Temperaturen immer angenehm sind.
Für die saisonalen Wärmespeicherung sorgt ein Erdspeicher.

Wohnfläche:
Es besitzt insgesamt 216 m² Wohnnutzfläche mit einem großem, zweigeschoßigem Wintergarten, der direkt von der Wohnküche in einen ca. 100 m² Eigengarten mit Laube und Gartenteich vor dem Haus führt. Davor befinden sich ca. 20.000 m² Grünland mit einem Schwimmteich, einem eigenem Gemüsegarten, ca. 50 Obstbäumen, Nebengebäuden und einem Spielplatz.
Das Haus wurde mit einer massiven Holzdecke ausgestattet, der Lehmverputz und die geölten Lärchenholzböden verleihen dem Massivbau eine angenehme Atmosphäre, die anderen Böden sind mit Fliesen oder Linoleum belegt.
Im Erdgeschoß gibt es einen großzügigen Wohn- Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, 3 Zimmern, einer Speis, einem Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, des weiteren ein WC und ein Bidet und einen Abstellraum.
Durch eines der 3 Schlafzimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoß, das wiederum 3 Zimmer, besitzt. Im Dachgeschoß befinden sich der Windfang, ein Vorraum, ein WC, sowie ein Balkon im Wintergarten. Angrenzend daran liegt eine separat begehbare Einliegerwohnung mit Wohnküche, mit einem eigenem Vorraum, einem Bad mit Dusche+WC, und einem Balkon.
Der Keller ist Miteigentum an einem großem Mehrzweckraum, das Kellerabteil ist ausgestattet mit einer Waschküche und einer Tiefkühltruhe und Haustechnik.
Pflanzenkläranlage und Zisterne.
Es stehen zwei PKW-Abstellplätze zur Verfügung, davon einer überdacht.
Übernahme von einem Wohnbauförderungsdarlehen von ca. EUR 45.000, -- möglich.

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