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2 renovierte Fachwerkhäuser auf 1400m² im Grünen, zentrumsnah

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Allgemein: Sie möchten zentral, aber doch im Grünen leben? Dann könnte dieses renovierte Fachwerkhaus-Ensemble das Richtige für Sie sein!
Baulichkeiten:
Das Anwesen besteht aus 2 freistehenden Häusern in ausgemauerter Fachwerkbauweise.
Das hintere Gebäude ist seit ca. 20 Jahren unser kleines Hotel garni** mit 7 Hotelzimmer (D/WC/Telefon) und im Vorderhaus mit Carport wohnen wir.
Seitlich steht ein Flachbau in dem sich unsere 'Profi'-Küche für den Partyservice und ein Badezimmer befinden. Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 300m² zzgl. ca. 100m² Lager- und Kellerflächen.

Ihre Möglichkeiten:
- Sie können alles selbst bewohnen
- Sie führen die Zimmervermietung des etablierten Hotel garni** und/oder den Partyservice in der Profiküche weiter
- Aufgrund der Grundstücksgröße und der Zimmeraufteilung eigent sich das komplette Anwesen auch für eine Jungen- bzw. Jugendwohngruppe
- Sie wohnen in einem Haus und vermieten das andere Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf

Weitere Infos zum Objekt:
Auf dem Grundstück ist Ende des 18. Jahrhunderts ein kleiner Hof erstellt worden, welcher im Laufe der Jahre auch für verschiedene handwerkliche Gewerbe mit Eigenversorgung (Garten und Tierhaltung) genutzt wurde. In den letzten 20 Jahren wurde das ganze Anwesen als kleines Hotel mit Partyservice mit Einfamilienhaus von uns genutzt. Partyservice und Hotel sind gut eingeführt und bekannt.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Zentralheizung, Gas

Bemerkungen
Das Wohnhaus (Vorderhaus): Das Einfamilienhaus mit seperatem Eingang hat ca. 130m² Wohnfläche.
Im Ergeschoß befindet sich das Wohn-Esszimmer von ca. 45 qm, Bad/WC und die Gewerbeküche (Cateringservice) mit ca. 15qm. In der ersten Etage sind die Schlafzimmer unserer beiden Kinder sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad/WC.

Instandhaltungen:
1988 neue elektische Leitungen und Fenster
2001 neues Dach
2002 Umbau 1. Etage (Wohnraumerweiterung um 30m²)
2004 Erdgeschoß komplett entkernt und neu aufgebaut
2005 neue Gastherme

Hotel garni: 1992 erfolgte der Umbau der rechten Hälfte des Hinterhauses zum kleinen Hotel garni** mit 5 Zimmern. Das Gebäude wurde kernsaniert und neu aufgebaut. 1993 wurde das Hotel um 2 Doppelzimmer und einem größeren Frühstücksraum in der linken Gebäudeseite erweitert. Alle Hotelzimmer verfügen über Dusche/WC/Telefon/TV. 2005 Umbau des Frühstückraum (mit neuem Inventar) 2011 letzte Renovierung Parkplätze befinden sich direkt am Objekt.

Etwas zum Partyservice:
Seit 1991 wird im Flachbau eine Partyserviceküche betrieben in der Speisen für Gesellschaften bis zu 100 Personen erstellt werden. Zudem haben wir die Bewirtung mit Getränken von Saalveranstaltungen übernommen. 2006 Küche komplett renoviert (Geräte, Kacheln).

2011 neuer Außenanstrich an allen Baulichkeiten und diverse Renovierungsarbeiten

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7 Fotos

Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1770
Grundstücksfläche: 1400 qm
Haustyp: Fachwerkhaus
Wohnfläche: 300 qm
Zimmer: 12
Ausstattung
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Fußbodenbelag: Fliesen
Gäste-WC: Es gibt ein zweites WC.
Keller: Keller vorhanden
Zustand: Renoviert
Kosten
Nebenkosten: 200 € / Monat
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: n.V.
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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