kl. freist. EFHs.

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EXPOSÈ: ID. 0044 MIETKAUF-exklusiv
Geschf. Dieter Franken
Hofgasse 20 / 98529 Suhl
title="Telefon">Tel.: 03681-804078 oder 0173-4313935
eMail: Mietkauf-exklusiv@t-online.de





kleines freist. EFHs. für Individualisten und Handwerks-begabte!
Belohnung = kleinster Preis !!!


Lage : das Objekt befindet sich in einer ruhigen Orts-
Sackgasse in 98701 Wildenspring, einem
Ortsteil von Großbreitenbach!
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen u.
Kindergärten sind in wenigen Autominuten
erreichbar. Discounter, Verwaltungen, usw.
erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Zur nächsten größeren Stadt Ilmenau (u. a.
auch Universitätsstadt), sowie zum Autobahn-
anschluss A 71, gelangen sie in ca. 20- 30
Fahrminuten.

Objektbeschreibung : es handelt sich hier um ein freistehendes kl.
Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung,
Nebengebäude, , Garage u. kl. Garten .

Baujahr : ca. 1910

Wohnfläche : ca. 65 - 75qm

Grundstücksfläche : 306qm

Raumaufteilung : 3 Zimmer, Küche, Speicher, WC. (=Plumsklossett)
KG.: zu 1/2 unterkellert
Anbau: Werkstattraum u. kl. Lagerraum, Garage


Beschaffenheit : das Haus ist zwar theoretisch im vorhandenen
Zustand nutzbar, jedoch dem heutigen Stan-
dard absolut nicht gerecht werdend und sollte von daher somit grundlegend restauriert werden. Der Garten kann individuell gestaltet
werden. Die Fassaden sind mit Thüringen-
typischen Schindeln verkleidet. Das Dach ist
mit Dachpappe und Bitumen-bahnen einge-
deckt.

Besonderheiten : zur Beheizung des gesamten Hauses diente
bisher ein wunderschöner Kachel-Umluftofen zur Befeuerung mit Holz und Kohle. Eine andere Heizungsart müßte also neu eingebaut werden. Gleiches gilt auch für die Erneuerung der wasserführenden Leitungen und der Elek- trizitätserneuerungen. Eine Ausbaumöglichkeit
für ein weiteres Zimmer ist gegeben. Opfert man also ein Zimmer zwecks Einbau eines Bades mit Wanne, Waschtisch u. WC, so erreicht man nach vorgenanntem Ausbau wiederum 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer,
1 Kinderzimmer oder Büro und 1 Küche. Die
Grundsubstanz des Hauses ist vollständig in
Ordnung. Das Dach ist dicht.
Dieses Haus ist nichts für den sogenannten
Otto-Normalverbraucher sondern für echte
Individualisten, welche einfach das „besondere“
lieben!



Kaufpreis : 8000, -- Festpreis

zzgl. Kauf-NK.=Notar, Grd.-ErwerbSt., Umschreibung & Makler-Courtage

Alle Angaben sind freibleibend und basieren ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers.
Der Käufer zahlt am Tage der notariellen Beurkundung eine einmalige Makler-Courtagen-pauschale in Höhe v. € 3570, -- inkl. Mwst. an das Maklerbüro!


Informationen




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