großes 1 FHs. mit zusätzlich 1 Ferienhaus

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super gepflegtes u. saniertes 1 Fhs. + kleinem Ferienhaus zum schnellen Bezug inkl. EBK. möglich!


Lage : das Objekt befindet sich in einer ruhigen An-
liegerstrasse in 98701 Willmersdorf, in nähe
der Stadt Großbreitenbach.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen u.
Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten
erreichbar. Discounter, Verwaltungen, usw.
erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Zur nächsten größeren Stadt Ilmenau (u. a.
auch Universitätsstadt), sowie zum Autobahn-
anschluss A 71, gelangen sie in ca. 20- 30
Fahrminuten.

Objektbeschreibung : es handelt sich hier um ein großes EFHs. mit
einem zusätzlichem kleinen Ferienhaus

Baujahr : ca. 1920

Wohnfläche : ca. 160qm
Wohnfl. = Ferienhaus : ca. 50qm

Grundstücksfläche : ca. 500qm

Raumaufteilung : EG.: Wohnküche inkl. neuwertiger Einbau- küche und eines Kaminofens, gr. Abstellr.
mit Dusche + Waschmaschinenanschluß,
Diele, Büro, sep. WC u. Durchgangsraum
OG.: 2 Schlafzimmer (eins mit begehbarem
Kleiderschrank), Diele, riesiges Bad mit
WC., Eckbadewanne, Dusche u. einge- bauten Badmöbeln, Treppenaufgang
DG.: 2 großzügige Schlafzimmer + Aufstieg
zum Spitzboden welcher nicht ausgebaut
ist.
KG.: zu 1/3 unterkellert

Raumaufteilung / Ferienhs.: EG.: 1 Zimmer, Küche, Dusche u. WC.
DG.: 2 Zimmer

Beschaffenheit : dieses Haus wird beheizt über eine neuwertige
Forsterheizung zur Befeuerung mit festen
Brennstoffen mit einem großen Pufferspeicher.
Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels
Durchlauferhitzer. Gasanschluß liegt bis im
Haus an. Alle Fenster u. Außentüren wurden
mit weißen Kunststofffenster / Türen mit Isolier- verglasung kompl. erneuert. Ebenfalls wurden
fast alle Innentüren u. Zargen in Buche erneu- ert. Die Bodenbeläge sind mit Teppichböden,
Laminat, PVC und in den Nassbereichen mit
Fliesen versehen. Das Keller- u. Erdgeschoss
sind in Massivbauweise errichtet. Das Ober- u.
Dachgeschoss wurden in Fachwerkbauweise
erstellt. Die Dacheindeckung ist mit Tonziegeln
versehen. Insgesamt ist das Objekt gepflegt
und bedarf zur kurzfristigen Nutzung lediglich
kleinerer Renovierungsarbeiten wie neue
Tapeten, Bodenbeläge.
Das mit auf dem Grundstück stehende kleine
Ferienhaus müßte zur baldigen Nutzung / Ver- mietung, durchgehend renoviert werden und
eine neue Dusche mit WC. Neu eingebaut
werden.

Besonderheiten : dieses Objekt eignet sich besonders zur Eigen-
nutzung mit Vermietung des Ferienhauses
oder auch als Mehrgenerationenhaus.


Kaufpreis : € 73.000, --


zzgl. Kauf-NK. wie Notar, Grd.-Erwerb-St., Umschreibung & Makler-Courtage


Alle Angaben sind freibleibend und basieren ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers.
Der Käufer zahlt am Tage der notariellen Beurkundung eine einmalige Makler-Courtage in Höhe v. 5,95 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis, an das Maklerbüro!

Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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