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Wohnen in der Ferienregion Hunsrück: hier können Sie direkt einziehen

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Sofort einziehen können Sie hier ... alleine oder mit Ihrer großen Familie - Platz genug ist allemal vorhanden und die derzeit offene Bauweise lässt Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten entweder alleine in ihrer Grosszügigkeit zu genießen oder für die Familie neu zu verteilen.
Die rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: EG - Eingangsbereich mit kleiner Diele zum großen weiss gefliessten Wannenbad mit Whirlpool und einem kleinen Abstellraum, Büro- oder Gästezimmer, großer Wohnküchen-Essbereich, der sich über eine Gesamtlänge von rund 16 m durch das Haus zieht. Plus 1 weiteres geräumiges Zimmer, das von den jetzigen Besitzern als Hobbyraum genutzt wird. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur blickgeschützten Terrasse mit Fernblick und Südlage. Dieser Bereich lässt sich durch Verlagerung der Sichtschutzwände um einen kleinen Wiesenbereich zu einem wunderschönen Hof-Gartengrundstück verändern. Weiter gehts die Wendeltreppe nach oben: hier finden Sie 1 großzügiges Schlafzimmer mit direkt angrenzender Sauna, viel Stauraum im gepflegten Dachboden und ein riesiges Dachstudio mit eigenem Bad. Da die Räume in diesem Bereich nur durch Holzwände unterteilt sind, lässt sich hier eine ganz neue Struktur für Sie und Ihre Familie errichte und auch im Dachboden lässt sich mit wenig Aufwand noch ein weiterer kleiner Raum zur wohnlichen Nutzung abtrennen. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt und unwesentlich, da das Haus bis auf Grundmauern abgebrannt und in 1995 neu aufgebaut wurde. Lediglich der damals bestehende Anbau aus 1965 ist erhalten geblieben. Die Dacheindeckung ist aus 1995, beheizt wird mit Nachtspeicheröfen, der Einbau einer Ölheizung ist ohne großen Aufwand umsetzbar. Zum Haus gehören 2 Garagen im Aussenbereich, 1 Stellplatz und ein kleiner Schuppen. Das Haus ist teilunterkellert, jedoch ist dieser Kriechkeller ausserhalb und ausschliesslich für die vorhandenen Hausanschlüsse nutzbar. Am besten Sie vereinbaren mit uns einen Termin und schaun sich das Schmuckstück an - es lohnt sich allemal.

Die Lage
Idyllisch eingebettet in die Wälder des Hunsrücks, in einem Tal zwischen Nahe und Mosel, liegt Oberkirn mit rund 350 Einwohnern, fernab von der Hektik des Alltags. Schnell erreichen Sie von hier den nahe gelegenen Flughafen Hahn (kein Fluglärm) und die daran angebundene B50, die Sie schnell zur Autobahn bringt. Oberkirn verfügt über keine eigene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schule und Kindergarten, kulturelles Programm und Freizeiteinrichtungen finden Sie im nahe gelegenen Rhaunen (ca. 3 km). In Oberkirn finden Sie die Ruhe vorm Alltag in gesunder Hunsrücker Luft, mit vielen Spazier- und Wander- sowie Ausflugsmöglichkeiten. Ein schöner Ort für Aussteiger, Natur- und Tierliebhaber.

Sonstiges:
Die Provision vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsangelegenheit beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. Alle Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen der/des Eigentümer/s für die keine Gewähr übernommen werden kann. Änderungen bleiben vorbehalten. Desweiteren gelten unsere AGB. Impressum unter http://www.ris-immoservice.de

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7 Fotos

Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1995
Grundstücksfläche: 471 qm
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 170 qm
Zimmer: 6
Ausstattung
Altbau: vorhanden / inklusive
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Gäste-WC: Es gibt ein zweites WC.
Kamin: vorhanden / inklusive
Zustand: Gepflegt
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: ab 01.07.
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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