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Von Privat: Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Das geschmackvoll gestaltete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, gepflegtem Garten und Pool wurde 1999/2000 umfassend modernisiert und umgestaltet.
Auf rund 260 m² wohnen Sie in einem modernden und wohnlichen Ambiente mit hellen, von Sonnenlicht verwöhnten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. In allen Räumen und auch in den Außenbereichen erleben Sie einen vollwertigen Neubaucharakter.
Das überaus großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett als Bodenbelag wird vom Morgen bis zum Abend von Sonnenlicht durchflutet (große Fenster nach Osten, Süden und Westen).
Der Raum gliedert sich in einen Hauptwohnbereich, eine leicht podestierte Leseecke und das in mediterranem Sandton gefliesten Kaminzimmer/Bibliothek, in welchem Geradlinigkeit und Gemütlichkeit in gelungener Symbiose vereint wurden.
Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Bankirai-Terrasse. Das verglaste Edelstahlgeländer lässt einen ungehinderten Blick auf die Poollandschaft und in den liebevoll gestalteten Garten zu.
Die geräumige Wohnküche im Landhausstil ist mit Villeroy&Boch Keramikfliesen in mediterranen Farben gestaltet. Neben den kullinarischen Genüssen verzaubert auch hier der Blick auf Pool und Garten Ihre Sinne...
Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss zwei geräumige Zimmer (die sich durch ihre Größe ideal als Schlaf- oder Gästezimmer nutzen lassen) und ein neu gestaltetes Badezimmer zur Verfügung. Das maritime Bad ist in Weiß und Blau gehalten und mit Dusche/WC ausgestattet. Blickfang ist hier neben den einzelnen Dekorfliesen der Design-Serie ''Paul und Paula'' als farbige Akzente, der ''Sternenhimmel'' aus kleinen, in die Decke eingelassenen Halogenbirnchen.
Das moderne Glas-/Edelstahlvordach mit materialgleichem Geländer bietet ein sehr ansprechendes Entree.
Im Eingangsbereich der mit Feinsteinzeug ausgelegten Diele finden Sie einen kleinen Garderobenraum. Eine moderne Ganzglastüre trennt den Eingangsbereich vom eigentlichen Wohnbereich.
Das Dachgeschoss beherbergt drei große, individuell geschnittene Schlafzimmer welche Gemütlichkeit und Geborgenheit ausstrahlen. Die Einbauschränke und -regale bieten eine gute Raumnutzung. Auch diese Räume wurden mit Parkett ausgestattet.
Dem Elternschlafzimmer und den beiden Bädern dieser Etage ist eine große Ankleide vorgelagert.
Das mit Badewanne ausgestattete Kinderbad wurde ganz nach den Bedürfnissen der kleineren Familienmitglieder mit niedriger angesetztem WC und Waschbecken konzipiert. Grün und Weiß wurden hier als Grundfarben gewählt, die durch bunte Akzente in Form von einzelnen Dekorfliesen in poppigen Farben abgesetzt werden.
Das geschmackvolle Elternbad mit junger und frischer Atmosphäre verfügt über einen komplett gemauerten Waschtisch mit ausreichend Ablagefächern und eine Dusche. In der dezenten Bordüre finden sich das Blau und Grün der Villeroy&Boch Fliesen des Bodens und das Weiß der Wände wieder.
Die im Untergeschoss gelegene Einliegerwohnung mit separatem Eingang hat eine Wohnfläche von etwa 63 ². Sie kann bei Bedarf mit der Hauptwohneinheit als Wohnraumerweiterung oder, bei Nutzung durch die zweite Generation oder ggfls. als Büro, verbunden werden. Die Wohnung gliedert sich in mehrere offene Wohnbereiche. Das gepflegte Bad ist mit Dusche und Einbauschrank ausgestattet.
Außerdem finden Sie in dieser Etage einen Vorratsraum, einen großen Hobbykeller, die Waschküche mit Gartenzugang und den Heizungsraum sowie die Öltanks.
Die hochmoderne Öl-Zentralheizung der Marke Brötje wurde 2006 neu installiert.
Die Aussenanlagen wurden erst 2008 sehr ansprechend und modern gestaltet. Neue auf dem Hausdach angebrachte Solar-Heizmatten wärmen das Wasser des 4 m x 7 m großen Pools.
Der gepflegte Garten wurde von einem Landschaftsgärtner liebevoll angelegt. Der Garten wird von Rasenfläche dominiert. Einzelne eingefasste Beete, ein kleiner illuminierter Designer-Brunnen und ein gepflasterter Hofbereich runden das Gesamtbild ab.
Im Sommer bringen Kirsch- und Apfelbaum sowie die verschiedenen Beerensträucher fruchtige Vitamine auf den Tisch. Der Poolbereich und die gemütliche Terrasse sind von aussen nicht einsehbar.
Zusätzlich zur Doppelgarage stehen Ihnen zwei davor gelegene Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in schöner Höhenlage von Hennef-Heisterschoss, einem hübschen Ort der Stadt Hennef. Kindergarten, Grundschule und der örtliche Einkaufsmarkt sind fußläufig erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten wie Spielplatz und Reitanlage finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von 5 km. Diese sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.
Von der A 3 Köln-Frankfurt/M führt die A 560 und die B 8 den Autofahrer zügig in das Zentrum der Stadt Hennef, in der etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung der Stadt wohnt. Über die A 3 und die A 560 sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.
Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.

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Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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  • Entspannung pur am eigenen Pool

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  • Blick von der geschütztenTerrasse

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  • Schwimmbad und Terrassenflächen nicht einsehbar

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