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***Naturstammhaus*** Leezen, Schleswig - Holstein

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Objektbeschreibung

Das ist Wohn – und Lebensqualität ! ! ! Ob mit vielen Kindern, den Großeltern zusammen oder als Freiberufler – dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 errichtet und bietet mit seinen 9,5 Zimmern verteilt auf drei Etagen reichlich Platz für eine große Familie. Neben den Wohn – und Schlafräumen befinden sich in allen Geschossen Vollbäder. Dadurch lässt es sich wunderbar gemeinsam unter einem Dach wohnen und/oder arbeiten – trotzdem bleibt genügend Raum für individuelle Entfaltung und die nötige Ruhe.
Das massiv aus Naturstämmen gebaute Haus wurde seit der Errichtung von dem Eigentümer bewohnt und regelmäßig gepflegt. Das Haus ist ebenfalls mit einer Doppelgarage ausgestattet, auf der sich eine Photovoltaikanlage befindet. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten und erzielt eine jährliche Rendite von ca. 5000 € und wird noch 16 Jahre subventioniert. Der Neupreis ist ca. 77.000 €. Möchte der Kaufinteressent diese nicht übernehmen wird sie vom Eigentümer demontiert.
Das Haus befindet sich in absoluter Süd-Westausrichtung.
An der Seite des Haupthauses befindet sich ein weiteres Haus, welches derzeit vermietet ist und ebenfalls eine jährliche Rendite von ca. 4000 € erzielt. Das Nebenhaus ist wirtschaftlich völlig unabhängig und besteht aus zwei Zimmern zzgl. Einbauküche und hochwertigem Duschbad. Die zentral gelegenen sonnigen Terrassen sind vor Wind und unerwünschten Einblicken geschützt.

Sie betreten das Haus durch eine stilvolle massive Holzeingangstür und kommen nachdem Sie den Flur durchschritten haben in das eindrucksvolle, Licht durchflutete Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie zu Ihrer Linken in die offen geschnittene Küche und den Wohn – Essbereich von dem aus Sie direkten Zugang zur herrlich sichtgeschützten, nach Süden ausgerichtete Terrasse haben. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das großzügig geschnittene Arbeitzimmer von dem aus sie einen traumhaften Blick in den weiten, gepflegten Garten haben.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich neben einem Wannenbad, noch 5 weitere gut geschnittene Schlafräume befinden.
In den ungewöhnlich hellen Souterrainbereich gelangen Sie durch eine andere ebenfalls im Haus befindliche geräumige Treppe. Hier befinden sich neben einer Abstellkammer und einer Vorratsraum noch 2 weitere helle, freundliche Zimmer mit angrenzendem Duschbad. Diese Zimmer könnten Sie als Hobbyraum und /oder als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die Fenster im ganzen Haus bestehen aus Holz und sind 3 - Fach verglast. Die Fußböden im gesamten Haus sind mit zeitlosen, hochwertigen Keramikfliesen versehen. Die drei Badezimmer im allen Geschossen sind hochwertig ausgestattet und bieten genug Platz um sich morgens nicht in die Quere zukommen.

Das Haus wird über ein modernes Gasheizungssystem beheizt.

Unser Fazit: ein großzügiges, sehr liebevoll gepflegtes Anwesen, das viel Platz bietet für die große Familie mit vielen Kindern, 2 Generationen unter einem Dach oder auch kombiniert als Zuhause für Wohnen und Arbeiten genutzt werden kann.


Lagebeschreibung

Leezen mit ca. 1.600 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der B 432 vor den Toren Bad Segeberg. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Discounter/Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Massage/Physiotherapie, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Banken, Tankstelle, Gastronomie sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Es besteht zudem eine gute Autobahnanbindung nach Hamburg, Flensburg, Kiel und Lübeck. . Zu erreichen ist Leezen über eine stündlich verkehrende direkte Buslinie zwischen Bad Segeberg und der Hansestadt Hamburg, oder ganz bequem mit dem Auto über die B432 von Hamburg nach Bad Segeberg. Über die B432 erreichen Sie Hamburg in ca. 25 Minuten.
An diesem begehrten Ort können Sie zukünftig ganz entspannt Ihre Seele baumeln lassen. Zum Badestrand am schönen Neversdorfer See sind es nur wenige Gehminuten. Trotz der Nähe zur unverfälschten Natur haben Sie in Leezen vielfältigste Möglichkeiten um Ihre Einkäufe zu erledigen. Weitere Möglichkeiten zum Bummeln und Ausgehen finden sie im nahen Bad Segeberg oder Bad Oldesloe.


Courtage (vom Käufer zu bezahlen)

Dieses Angebot bzw. dieser Nachweis ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluß wird damit ein Anspruch der Firma Robert Schwartz IMMOBILIEN auf Zahlung der vereinbarten Courtage 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf den Nachweis muss Bezug genommen werden. Bezüglich der Objektangaben ist die Firma Robert Schwartz IMMOBILIEN auf die Auskünfte und zur Verfügung gestellten Unterlagen angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Gewähr übernehmen.
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Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Alle Absprachen und sonstigen Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.

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Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 2000
Grundstücksfläche: 3974 qm
Haustyp: Blockhaus
Wohnfläche: 338 qm
Zimmer: 9,5
Ausstattung
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Barrierefrei: Behindertengerechtes Wohnen (z.B. für Rollstuhlfahrer)
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Fußbodenbelag: Fliesen
Gäste-WC: Es gibt ein zweites WC.
Kamin: vorhanden / inklusive
Keller: Keller vorhanden
Zustand: Neuwertig
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: vereinbar
Informationen
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