Hanglage am Waldrand Massives EFH BJ 2003

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************** Traumlage im Grünen. *****************
Zentrale Lage zwischen Karlsruhe und Bruchsal. Nahe am Forschungszentrum!
Massives, freistehendes 1-FH mit einer Wohnfläche von 130 m², und 39 m² Nutzfläche. Grundstück 382 m². Durch eine Dachgaube und Aufsparrendämmung, besteht eine helle, aussergewöhnliche Wohnatmosphäre im gesamten Dachgeschoss. Gehobene Ausstattung.
Im EG offener Wohnbereich von WZ/EZ und Küche. Hell und lichtdurchflutet. Zusätzlicher HH-Raum und Gäste-WC.
Grosse, sonnige Südterrasse und Südbalkon mit Blick auf Wiesen und riesiges Waldgebiet..
Im Keller befindet sich ein Gästezimmer/Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper, sowie ein gefliestes Duschbad mit WC. Durch die Garage gelangt man direkt ins Haus. Grosser Stauraum durch Gartenhaus.
Der Garten ist komplett eingezäunt.

Aktuelles Wertgutachten liegt vor!
Frei nach Vereinbarung.
Ausstattung:

Im DG grosser Wellness-Bereich mit Sauna, Eckbadewanne, bodenebener Runddusche und WC. Zusätzlicher Schiebetüren-Einbauschrank im Bad. Direkter Balkonzugang besteht von Schlafzimmer, Diele und Bad. Hochwertige, moderne EBK, mit direktem Zugang zur Terrasse. Wohnzimmer- Fensterfront mit Schiebeelement in Südausrichtung.
Gas-Brennwert-Therme. Eine Fussbodenheizung befindet sich im Bad sowie im gesamten Wohnbereich des Erdgeschosses. In diesen Bereichen sind schöne Terracotta-Fliesen verlegt, die auch die Treppe vom UG ins EG sehr wohnlich gestalten. Eine massive, helle Holztreppe führt vom EG ins DG. Im offenen Wohn/Esszimmer sorgt ein Kaminofen in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Im EG befindet sich ein Gäste WC mit Urinal.

Im Keller ein zusätzliches Zimmer, das als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzbar ist, mit Fenster und Heizung und ein gefliestes Duschbad und WC.
Lage:

Wohnen im Grünen am Hang mit Blick auf den Michaelsberg und die Burganlage in Obergrombach. Begehrte, ruhige Wohnlage. Grosse, sonnige Süd-Terrasse und Balkon, angrenzend an Wiesen- und Waldrand (Landschaftsschutzgebiet). Lage: KA 10 km, Bruchsal 5 km, Stadtbahnanschluss in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle in 2 Minuten. Hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken im Ort, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gepflegter Badesee und Aussichtspunkt Michaelsberg mit mittelalterlicher Kapelle in unmittelbarer Nähe. Viele schöne Wanderwege (Ungeheuerklamm) in der Umgebung.

Informationen
Fotos / Bilder / Videos
  • Blick von Süden

    Blick von Süden

  • vom Garten

    vom Garten

  • Moderne Küche Kirschbaum Massiv

    Moderne Küche Kirschbaum Massiv

  • aus dem Wohnzimmer auf die Terrasse

    aus dem Wohnzimmer auf die Terrasse

  • Essecke mit offener Küche

    Essecke mit offener Küche

  • offenes Wohnzimmer

    offenes Wohnzimmer

  • Südseite mit Terrasse und Balkon

    Südseite mit Terrasse und Balkon

  • Hausansicht von Süden

    Hausansicht von Süden

  • Badezimmer

    Badezimmer

  • Sauna im DG Badezimmer

    Sauna im DG Badezimmer





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