Gepflegtes Einfamilienhaus zu verkaufen

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Baukörper:
Massive konventionelle Bauweise - roter Klinkerverblend - Satteldach mit Pfanneneindeckung, neue isolierverglaste Schüco-Kunststofffenster bzw. Holzfenster, massive Geschossdecke

Baujahr: 1972

Wohnfläche:
ca. 127 m², 5 Zimmer, EG: helles Wohn- u. Esszimmer
37 m², Diele, Küche, neu sanierte frei begehbare Dusche/Toilette, OG: 2 große Zimmer je 22 m², Dusche/Toilette und Abstellraum; großer ausbaufähiger Dachboden

Garage:
Massive große Doppelgarage - roter Verblend-Flachdach, elektr. Tor/Fernbedienung

Heizung:
Öl-Ztrlhzg., Brenner 1996 neu, Pumpe 2009 neu.

Grundstücke:
Ca. 502 m² als gepflegter Ziergarten mit großer Terrasse, Teich und üppiger Bepflanzung, gärtnerisch uneinsehbar,
Geräteschuppen

Objektlage:

Ruhige Wohnlage in Sackgasse mit umgebender Einfamilienhaus-Bebauung, Ortskern mit Einkaufsmöglich-keiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle 3 Minuten. Gepflegter, nicht einsehbarer Garten nach Süd- und Ostseite.

Weitere Ausstattung und Renovierungen der letzten Jahre:

1999 neuer Parkett-Fußboden (Ahorn) in Wohn- und Esszimmer, 1999 neuer Kermi-Konvektor
Heizkörper im Wohnzimmer, 1996 neue Gerco Ölheizung inkl. Ölbrenner, Schornsteinsanierung und
Kaminsanierung mit Haube (1998), neue Kupfer-Dachrinnen für Haus und Garage sowie neue Isolierung
des Garagendaches (1998), lackierte Holzdecken (Wohn-, Esszimmer, Bad u. Küche weiß,
alle anderen Zimmer naturfarben). Umfangreich ausgestattete helle Markeneinbauküche, Miele
Geschirrspüler und mit 2007 erneuerten Siemens-Einbaugeräten (Herd/Ceranfeld, Kühl-
und Gefrierschrank) im Kaufpreis enthalten. Sämtliche Räume mit Holzdecken versehen.

2007 neuer Teppichboden im Obergeschoss, 2008 neue Ortblech-Eindeckung am Dach beidseitig;
2009 im gesamten Haus neue Türen/Buche mit neuen „Hoppe“-Garnituren; 2009 neue Schüco-
Isolier-Kunststofffenster im Obergeschoss, Küche und Bad; 2009 großzügige Komplettsanierung des
Bades/Toilette im EG mit neuen Sanitärelementen und begehbarer Dusche sowie Toilette im OG;
2009 neue Fliesen (Milky White 60x30) im EG-Bad, Flur und Küche verlegt.

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Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1972
Grundstücksfläche: 502 qm
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 125 qm
Zimmer: 5
Ausstattung
Alarmanlage: vorhanden / inklusive
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Barrierefrei: Behindertengerechtes Wohnen (z.B. für Rollstuhlfahrer)
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Fußbodenbelag: Parkett
Gäste-WC: Es gibt ein zweites WC.
Zustand: Modernisiert
Kosten
Nebenkosten: 250 € / Monat
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: nach Verei
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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