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Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Infrarotheizung, ect.

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Wegen Umzugs in eine andere Stadt wollen wir unser Einfamilienhaus, noch bewohnt, verkaufen. Das Haus ist optimal für eine kleine Familie geeignet und ist im gepflegten Zustand. Es besteht aus einer Küche, einem großen Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zu der Terrasse, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern/Büroräumen/ Mehrzweckräumen, einem Badezimmer (mit Fenster und Badewanne), sowie einem großen Teilkeller mit diversen Verwendungsmöglichkeiten und einem unausgebautem Spitzboden. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Garage, als auch ein Schuppen/Hobbyraum mit einer Werkbank und einem zusätzlichem Holzschuppen, ideal für Gartengeräte, etc. .

Das Dach des Hauses ist in einem neuwertigem Zustand, da es 2002 mit schwarzen Hartziegeln erneuert wurde. Außerdem wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage montiert, die einen Großteil des Stromverbrauchs des Hauses abdeckt. Alle Erdgeschossfenster wurden 2001 nach neusten Wärmedämmung Standards erneuert (Thermo-Doppelverglasungs-Kunststofffenster, mahagonifarben). Die Kellerfenster (siehe Beschreibung Erdgeschossfenster), sowie die Haustür, das elektronische Garagentor und alle Innen - und Außentüren wurden 2009 ausgetauscht. Im EG sind alle Fenster(außer Wohnzimmer)mit Plissees ausgestattet und die Türen sind mit Brandschutz versehen.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der 2003 eingebaut wurde und für eine behagliche Zusatzwärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Für die Wärmeversorgung sind modernste TL 4 Infrarot-Heizpaneele in allen Räumen installiert worden, allerdings ist ein nicht mehr angeschlossener Gasbrennofen im Haus vorhanden, der die neuen Immissionswerte von 2012 erfüllt. Mit dem Kauf der Heizpaneele haben wir alle alten Heizkörper entfernt. Eine Luftwärmepumpe versorgt das gesamte Haus mit Warmwasser.

Der 504 qm pflegeleichte Garten ist mit einer überdachten Terrasse ausgestattet (bruchsicheres Glas, dunkelbraune Aluminiumpfähle). Eine kleine, zweite offene Terrasse befindet sich im hinteren Teil des Gartens. Neben einem kleinen Teich ist ein Brunnen vorhanden. Mit etwas handwerklichem Geschick kann die eigene Trinkwasserversorgung hinsichtlich der Wasserkosten stark reduziert werden. Aufgrund der gesamten Neuerungen ist das Haus besonders umweltfreundlich und kann kostengünstig betrieben werden.

Das Haus liegt zwischen zweier Ortsteile des schönen Nordseeheilbades Cuxhaven. Die Nahverkehrsverbindung sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Kindergarten, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen jeweils in drei Kilometer Entfernung. Schulkinder können die Schule via Schulbusse erreichen. Zwei Spielplätze sind ganz in der Nähe des Hauses.


Wer weitere Informationen oder einen Termin zur Besichtigung des Hauses haben möchte, kann uns gerne kontaktieren.

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