Einfamilienhaus im Grünen

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Grundriss
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 124.00 m²
Kaufpreis 249.000,00 EUR
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Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca. 600.00 m²
Nutzfläche ca. 174.00 m²
Etagenanzahl 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Objektzustand Erstbezug

Bauphase Haus in Planung (projektiert)
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
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Objektbeschreibung
Im Neubaugebiet Schmähling II entsteht ein Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Wünschen.

Der Basispreis versteht sich inklusive Grundstück und variiert je nach Grundstücksgröße.

Die individuelle Gestaltung ist abhängig vom Bebauungsplan der Stadt/Gemeinde.

Zuzüglich Kauf- u. Baunebenkosten.

Für das Grundstück fällt keine Vermittlungsprovision an.

Ausstattung
- Bodengutachten (4 Bohrungen bis 6 Meter Tiefe)
- Gerüste, Baustromkasten, Bauwasserstandrohr, WC, Müllentsorgung
- Bauabnahmeprüfung durch die Dekra
- Blower-Door-Test durch unabhängigen Sachverständiger
- Wärmegedämmte Bodenplatte
- Außenwanddämmung 140 mm, WLG 035
- Dachsteine mit ''Antimoos''-Beschichtung oder CO²-Klimaschutzfunktion
- Standrohre und Reinigungsöffnungen für die Dachentwässerung
- Hochwertige Haustüren (mind. 30 verschiedene Muster) zur Auswahl
- Umfangreiche Elektroausstattung mit Multimediapaketen
- Solaranlage mit mind. 4,8 m² Kollektorfläche, alternativ kontrollierte Wohnraumlüftung KWL möglich
- Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung im Bad
- Waschtische mit Halbsäulen
- Holzsysteminnentreppe mit Buchestufen
- Dachdämmung mind. 200mm, WLG 035
- Fliesengewerk mit großer Fliesenauswahl bis 20, -€/m² (Material)
- Innentüren als Röhrenspantüren ( 10 Dekore und 10 versch. Drückergarnituren inkl.)
- Festpreis-, Bauzeitgarantie, Bauversicherungen u.v.m.

Eigenleistung:
-Malerarbeiten
-Teppichboden
-Erdarbeiten

Lage
Die Gemeinde Massenbachhausen - ein idyllischer Ort mit Charme.

Von herrlichen Wäldern umgeben, liegt die Gemeinde Massenbachhausen im Leintal, eingebettet zwischen den Städten Heilbronn und Eppingen sowie Bad Rappenau und Schwaigern. Bis ins Jahr 773 geht die erste urkundliche Erwähnung des Ortes zurück.

Heute wohnen etwa 3600 Männer, Frauen und Kinder in Massenbachhausen. Zählte der Ort zu Beginn des 20. Jahrhunderts noch 968 Einwohner, so waren es im Jahr 1950 bereits 1431 Menschen. Einen rasanten Anstieg der Bevölkerung erlebte die Gemeinde seit den 70er Jahren. Ein Neubaugebiet um das andere entwickelte sich. Immer mehr Menschen entschieden sich, in der ländlich strukturierten Gemeinde zu leben. Denn hier gibt es nicht nur zahlreiche Arbeitsplätze in den mittelständischen Gewerbebetrieben, auch die Infrastruktur wurde im Lauf der vergangenen Jahre immer weiter vorangebracht. Moderner Straßenbau, Anschluss an das Breitbandkabel, schnelle DSL Verbindung, die Möglichkeit zum Gasanschluss und nicht zuletzt die Versorgung mit Eigenwasser machen das Wohnen in der kleinen Gemeinde lebenswert. Und nach einem anstrengenden Arbeitstag ist der Weg zur Entspannung bei einem Spaziergang im Wald oder auf Feld und Flur nicht weit.

Die Geschäfte im Ort bieten alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Für die Kleinsten stehen ausreichend Kindergartenplätze zur Verfügung. Die Grundschule, die im Jahr 1996 umgebaut und erweitert wurde, feiert im Jahr 2002 ihr hundertjähriges Bestehen.

Fisel GmbH
Geschäftsführer: Steffen Fisel, Diplom-Betriebswirt (FH)

Gellertstraße 83

74074 Heilbronn



Tel.: 07131/577159

Fax: 07131/577119

eMail: info@fisel.de



UmSt.-ID: DE 214181693

Handelsregisternummer: HRB 107560

Registergericht: Amtsgericht Stuttgart

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch:
Ordnungsamt Heilbronn, Weststraße 53, 74072 Heilbronn

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