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1-Familien-Haus in 31199 Woltershausen (OT Graste)

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31199 Woltershausen, OT Graste, An der Grube 2

Lagenbeschreibung:

Graste ist ein Ortsteil von Woltershausen. Der Ort Woltershausen gehört zu der Samtgemeinde Lamspringe und liegt in Niedersachsen im Landkreis Hildesheim südwestlich von Bad Salzdetfurth. Graste liegt unweit von der A7, B3 und B64 entfernt. Die nah liegende Bahnhöfe befinden sich in Bodenburg, Freden und Bad Gandersheim. Die Grund-, Haupt-, und Realschule und mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in ca. 2 km entferntem Lamspringe.

Entfernungen zu den wichtigsten Wirtschafts- und Kulturstädten:
Hannover 50 km
Hildesheim 30 km
Göttingen 40 km


Objektbeschreibung:

Das im Jahr 1850 erbaute 1-2 Familien-Haus befindet sich in einer Seitenstraße in Graste. Das Eigentumsgrundstück ist ca. 1.000 m² groß. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 160 m² und umfasst 7 Zimmer – zwei Küchen, zwei Dusch- und ein Wannenbad.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich im Eingangsbereich eine gemütliche Essdiele, ein helles Wohnzimmer, ein Kinder- bzw. Schlafzimmer und eine geräumige Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten. Von der Küche aus sind weitere Räume wie der Heizungsraum, zwei Abstellräume,
ein Trocken- Waschraum, ein Duschbad und eine Werkstatt erreichbar. Der Zugang zum Teilkeller befindet sich ebenfalls in der Küche.
Der Treppenaufgang zum 1.Obergeschoss befindet sich in der Essdiele des Erdgeschosses. Diese Etage Beinhaltet drei Zimmer, eine Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten und ein Wannenbad. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit Fliesen verlegt. Direkt am Wohnzimmer befindet sich ein Wintergarten mit einem Gartenhaus. Da die Immobilie auf einem leichten Hanggrundstück erbaut ist, ist der weitläufige Garten vom Wintergarten aus zu erreichen.
Das Dachgeschoss des Hauses ist ausgebaut und beinhaltet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschenbad.
Das Dach ist gedämmt und der Platz im Spitzboden bietet ausreichend Stau platz.

Die Immobilie ist mit einer Buderusölzentralheizung ausgestattet, die 1994 eingebaut wurde. Der Brenner wurde 2002 erneuert. Die Holzisofenster wurden in den Jahren von 1979 und 1993 eingebaut.

Zu der Immobilie gehört eine Garage. Es besteht die Möglichkeit. Auf dem Grundstück noch ein Carport zu errichten.


Kaufpreis: 75.000 (keine Maklergebühr !)

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6 Fotos

Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1850
Grundstücksfläche: 1000 qm
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 160 qm
Zimmer: 7
Ausstattung
Altbau: vorhanden / inklusive
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Fußbodenbelag: Holzdielen
Gäste-WC: Es gibt ein zweites WC.
Keller: Keller vorhanden
Möbliert: Alle nötigen Möbel sind bereits vorhanden
Wintergarten: vorhanden / inklusive
Zustand: Renovierungsbedürftig
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: absofort
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
  • 1-Familien-Haus in 31199 Woltershausen (OT Graste)
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