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1-2-Familienhaus im LK Hildesheim - Provisionsfrei-

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Baujahr: ca. 1880
Wohnfläche: ca. 150 qm
Zimmer: 6 Zimmer, 2 Küchen, EG: Badezi. m. Dusche,
OG: Badezimmer m. Dusche u. Badewanne,
Ausbaureserve
Keller: Teilkeller
Anbau: 1 Garage m. elektr. Rolltor u. 1 ehem. kl.
Schweinestall
Dach: wurde vor einigen Jahren erneuert
(genauer Zeitpunkt unbekannt),
2006 wurde ein Schornstein verrohrt
Fenster: überwiegend Holz-Isofenster älteren Datums
Heizung: Gasbrennwert 2006 komplett neu eingebaut
(GZH)
Elektrik: wurde in den vergangenen Jahren teilw.
erneuert
Grundstück: ca. 769 qm

Objektbeschreibung:
Vom gemeinsamen Eingangsbereich gelangen Sie in beide räumlich voneinander getrennte Wohnungen. Das EG verfügt über 1 Wohnzimmer mit Ausgang zum Obstgarten, 1 Küchenbereich, 2 ineinander übergehende Zimmer und 1 Duschbad.

Das OG ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Kinderzimmer oder Büro, 1 Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Den Dachboden kann man über eine geschwungene Holztreppe erreichen.

Das Haus wurde im Sommer 2006 mit einer komplett neuen Gas-Heizung mit Brennwerttherme ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer in den Bädern und mit Boilern in den Küchen.

Im Anbau des Hauses befindet sich neben der Garage ein weiterer Nutzraum, sowie ein ehemaliger kleiner Schweinestall, sowie der Zugang zum Teilkeller.

Das ca. 769 qm große Grundstück ist von einem ebenfalls 2006 errichteten 1,80 m hohen Holzzaun umgeben und daher ideal zur Kleintierhaltung

Lage:
Die Ortschaft liegt nordöstlich der Sieben Berge und südlich des Hildesheimer Waldes. Eine ausgewogene Infrastruktur, Attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine landschaftlich reizvolle Umgebung sind die hervorzuhebenden Merkmale der ländlich liegenden Wohngemeinde. Sibbesse verfügt über eine Grundschule. Die nächstgelegenen Gymnasien, Realschulen und Hauptschulen befinden sich in Lamspringe, Hildesheim und Alfeld.

Die Gesundheitsversorgung wird durch mehrere Ärzte für Allgemeinmedizin, Zahnarzt und Apotheke sichergestellt. Regionale Busverbindungen sorgen für Mobilität. Das Autobahnnetz ist über die Anschlüsse in Hildesheim (15 km), Bockenem (20 km) und Rhüden (25 km) gut zu erreichen.

Das ca. 1880 massiv errichtete Backsteingebäude befindet sich am Ortsausgang.

Kaufpreis: 84.000,00 Euro

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Informationen
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