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1-2 Fam. Haus, am Bach m. Wald auf 5000qm, Nähe Mosel

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Die ehemalige Gatstätte wurde zu Wohnzwecken zuletzt 2009 umgebaut/modernisiert. Im EG befindet sich jetzt ein 80qm off. Wohnbereich m. Lärche-Dielenboden und HolzsprossenLärcheFenstern, außerdem ein Schwedenofen (8kw), der zusätzlich für behagliche Wärme sorgt. Die 20qm große Küche verfügt über eine große sep. Speisekammer m. Tageslicht. Im OG befinden sich 4 Zimmer, die z.T. über Waschbecken/Wc/oder Balkon verfügen. Die Böden hier: Holz/Tepp./Laminat/Fliesen, Fenster sind doppeltverglast und aus Holz. - Im Keller sind ausreichend Wirtschaftsräume wie z.B. Waschküche m. sep. Dusche vorhanden, - es gibt dort außerdem ein Kühlhaus und eine WC-Anlage, Geheizt wird mit Öl (Viessmann, Brenner 2007/Energieausweis vorhanden).
Im Dachgeschoss befindet sich eine sep. nutzbare 4-Zi. Wohnung, mit 2 Bädern und einer geräumigen Küche. Die Austattung hier besteht aus Laminatboden/Fliesen/Kacheln/KunstoffISOFenstern.

Lage:
Das Anwesen steht an der offenen Stelle des Lützbachtals in der Außerortlage vom Luftkurort Lütz der Verbandsgemeinde Treis-Karden (Kreis Cochem-Zell), - zur Ortsmitte sind es ca. 1000 Meter, zur Mosel hinunter ca. 2000 Meter.
Bei ganztägig vorhandener Sonne läßt sich der z.T. mediterran (Kräuter/Pflanzen) angelegte Süd-West Garten gut genießen. Besonderes Highlight ist die unverbaubare Südwestlage, denn hier befinden sich der an das Hauptgrundstück (1659qm) angrenzende Bachlauf und die dahinter liegenden eigenen Wiesenstücke + Waldhang m. nachwachsenden Rohstoffen. Von der im OG befindlichen Südwest-Terrasse überblickt man Tal und Garten.
Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze und die Garage, - vor dem Grundstück hält außerdem der Bus (auch Schulbus). Im 5km entf. Treis-Karden gibt es Einkaufsmöglichkeiten/Arzt/Apotheke/DB-Anschluß/Post. Am Anwesen hält der Bäckerwagen u. b. Bedarf auch der Metzger.
Die Entfernung zur Kreisstadt Cochem beträgt 18km, - Koblenz ist ca. 35km entfernt.

Preis Verhandlungssache. Das Anwesen ist wegen berufl. zwingend. Ortswechsel kurzfristig beziehbar.
weitere Informationen gerne auch telephonisch: 02672 - 915884; weitere Photos können per email zugeschickt werden

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6 Fotos

Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1961
Grundstücksfläche: 5000 qm
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 330 qm
Zimmer: 10
Ausstattung
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Barrierefrei: Behindertengerechtes Wohnen (z.B. für Rollstuhlfahrer)
Gäste-WC: Es gibt ein zweites WC.
Kamin: vorhanden / inklusive
Keller: Keller vorhanden
Zustand: Modernisiert
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: kurzfristi
Informationen
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