Herrschaftliches Villenanwesen

Objektbeschreibung
Freistehendes repräsentatives Villen-Anwesen. Erbaut in den 20er Jahren, kein Renovierungsstau, 2000 komplett renoviert. Das angebotene Haus liegt am Hang mit herrlichen Blick ins Mühlbachtal sowie auf die Burg Nassau, ansonsten Aussicht in die freien Naturlandschaft.
Nutzung (m. 4 WE möglich) als Einfamilienhaus für die Großfamilie sowie auch als Mehrfamilienhaus möglich bzw. auch für die Arbeit zu Hause. Grundstücksgrösse ca. 8500 qm, naturbelassenes Areal, teilweise mit Baumbewuchs sowie mit
Obstbäumen.
Lagebeschreibung
Haussockel, Grundstückseinfassung u. Doppelgarage in Bruchsteinmauerwerk, Wandflächen in alten Dekorputz, Naturschieferdach, Kunststoffsprossenfenster mit Isolierglas. EG mit Erker, Eingangsbereich mit dekorativen Granit Fussboden, Treppenhaus in Massiv Eiche, Ölheizung, Garten- u. Blockhaus.
Raumaufteilung
Souterain
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Ca. 60 qm; 2 Zimmer, Küche u. Bad
Korridor m. Marmor bzw. Steinzeugboden, WZ u. Küche mit Echtholz Eicheparkett, sowie 2 Kellerräume (beheizt), 1 Weinkeller u. 2 großzügige Kellerflure (ca. 40 qm) als Abstellfläche. Gesamte Souterain- u. Kellerfläche wird z. Zt. als Bücherlager bzw. Büro genutzt.

Erdgeschoss:
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Ca. 115 qm; 3 Zimmer, grosse Wohnküche u. Bad.
Korridor mit dekorativen Granitfussboden u. eingebauter Garderobe in Eiche massiv, WZ (ca. 45 qm) u. SZ (ca. 25 qm) mit Echtholz Eicheparkett, KZ (ca. 12 qm) mit Parkett, grosse Wohnküche (ca. 20 qm) dekorativ gefliest, weisse Einbauküche im Landhausstil sowie ein Abstellraum (ca. 2 qm).

Obergeschoss:
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Ca. 90 qm; 2 Zimmer, grosse Wohnküche im Landhausstil, Abstellraum (ca, 2.5 qm), grosses Bad u. Balkon. Korridor u. alle Zimmer mit neuzeitl. Parkett, WZ u. SZ m. Einbauschränken, Bad (ca. 12 qm), weiss gefliest, Boden m. Messingeinlagen, hochwertige Badausstattung m. Einbauschränken, Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette u. Bidet, Massive Messingarmaturen.

Dachgeschoss:
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Ca. 60 qm; 3 Zimmer, Bad u. Abstellräume.
Alle Böden mit Laminat. Von hier Zugang zu einem ca. 15 qm Spitzboden.

Übergrosse Doppelgarage. Baugenehmigung für weitere Aussenstellplätze liegt vor.

Sonstiges:
Sat Anschlüsse u. schnelles DSL in allen 4 Etagen.