Essen Überruhr Dachgeschosswohnung

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Objektbeschreibung:
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4 Familienhaus.
Die kleine Anliegerstraße mit Zwei- oder Dreifamilienhäusern ist eine Sackgasse, verspricht und hält ruhiges Wohnen bei freundlicher Nachbarschaft. Ein Blick aus dem Fenster ermöglicht einen wunderschönen Weitblick auf das Ruhrtal.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Grünlage von Überruhr-Holthausen, Grenze Burgaltendorf, nur wenige Geh-Minuten von der Ruhr mit ihren vielen Freizeitmöglichkeiten entfernt.

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können im nahe gelegenen kleinen Einkaufszentrum in Überruhr-Hinsel erledigt werden.

Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsmäßig ist Holthausen gut angebunden, A40 bzw. A52 sind schnell erreichbar über die B227.
Öffentlicher Personennahverkehr der Bus-Linien 166 und SB 15 gewährleistet eine direkte Verbindung zum Essener Hauptbahnhof und ist ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Ausstattung:
Die 65qm große 3.5 Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Sie verfügt über ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer mit integriertem Duschbad, ein Arbeits-, bzw. Kinderzimmer, eine Diele, eine Küche und ein Gäste-WC.
Dusch-Bad und Gäste-WC sind modern und aufwendig renoviert.
Die Bäder, der Eingangsbereich und die Küche sind gefliest, das Wohnzimmer ist mit Parkett und die beiden anderen Wohnräume mit Laminatboden ausgestattet.
Von der Diele aus haben Sie zu allen Räumen der Wohnung Zugang.

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Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1972
Etage: 3. Etage
Etagenanzahl: 3
Wohnfläche: 65 qm
Wohnungsart: Dachgeschoss
Zimmer: 3
Ausstattung
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Fußbodenbelag: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Keller vorhanden
Kfz-Stellplatz: kein Stellplatz
Zustand: Modernisiert
Kosten
Kaltmiete: 490 € / Monat
Nebenkosten: 150 € / Monat
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: 1.3.2014
Kaution: 1280 €
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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