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N-Zentrum, 56m², ab 15.6., möbliert, Balkon/Garten/Keller

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Hallo,

ich heiße Britta und hätte vielleicht genau das passende Angebot:


Mein Freund und ich ziehen schweren Herzens kurzfristig aus unserer Wohnung aus (wir brauchen beide ein Büro, daher wird es etwas knapp mit unserer aktuellen Wohnung - und haben spontan ein gutes und passendes Angebot angenommen).

Die Lage:


Die Wohnung liegt im Herzen Nürnbergs (INNERHALB der Stadtmauern im schönen Nürnberger Norden zwischen der Wöhrder Wiese, Cinecitta und dem Platz mit dem blauen Reiter/ Unimensa). In die Stadt sind es ca. 4 Minuten zu Fuß, zur U-Bahn Wöhrder Wiese ca. 1,5Minuten, zum Cinecitta und zur Wöhrder Wiese 2-3 Minuten! Rewe, Penny, Ärzte, Apotheken etc. sind zu Fuß in ca. 4 Minuten zu erreichen. Bars etc. sind ebenfalls in ca. 6-7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung liegt in einer Sackgasse, weshalb die Gegend trotz der tollen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die kurzen Wege in die Stadt schön ruhig ist.


Zur Wohnung selber:


- 56m²

- 2 Zimmer (ursprünglich sogar drei - bis die Wand einem schönen großen ''Doppel-''Zimmer weichen musste)

- KDB

- voll möbliert (Sofa, Tische, Schränke, Bett mit Matratze, Spüle, Waschmaschine etc.)

- Einbauküche vorhanden

- Bad mit Fenster und Wanne

- Keller

- BALKON

- Gartenmitnutzung mit Tisch und Stühlen

- bis abends schön hell von der Sonne

- Durchlauferhitzer für Warmwasser

- Gasheizung (ruckzuck ist es hier schön warm)

- Übernahme Kondenswäschetrockner und ggfl. zwei ''Malme'' erwünscht

- Hausmeister vorhanden -> man muss sich nicht um etwaige Putz- oder Hausordnungsdienste kümmern!

- Wohngegend: Schönes Häuser''dreieck'' mit gemeinsamem grasbewachsenen und bepflanzten Innenhof (Sicht Balkon, Schlafzimmer, Küche und Bad in Richtung Garten im Innenhof)

- Preis: 460€ kalt + 75€ NK (bei 2 Personen)
- Provisionsfrei!!
- FREI AB: 15.6.!!! (eventuell würde sogar der 1.6. klappen)

Ich freue mich, wenn ich Ihnen ein Bild von der tollen Wohnung vermitteln konnte. Sie können mich gerne unter:
017655192849 anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren (auch am Wochenende).

Ich wünsche Ihnen einen schönen Tag und bis dahin,
Britta Kahlenberg

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Eigenschaften


Architektur
Etage: 2. Etage
Etagenanzahl: 3
Wohnfläche: 56 qm
Wohnungsart: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Ausstattung
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Fußbodenbelag: Teppich
Garten: Garten ist vorhanden bzw. kann gemeinschaftlich genutzt werden
Keller: Keller vorhanden
Kfz-Stellplatz: Stellplatz gegen Zusatzgebühr nutzbar
Möbliert: Alle nötigen Möbel sind bereits vorhanden
Wannenbad: Badewanne ist vorhanden
Zustand: Renoviert
Kosten
Kaltmiete: 460 € / Monat
Nebenkosten: 75 € / Monat
Warmmiete: 535 € / Monat
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: 15.6
Informationen




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