Privat: Traumhafte Wohnung Gersthof

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Diese sehr schöne, qualitativ äußerst hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich in toller Grünruhelage mit sehr guter Infrastruktur in einem modernen Neubauhaus in einer wenig befahrenen Seitengasse, unmittelbar in der Nähe des Gersthofer Platzls. Sie liegt im 1. Liftstock und bietet auf 50 m² folgende Räume:

Vorzimmer, großes Wohn-Esszimmer (gartenseitig, 2 Wände als Glasfront gestaltet) mit Durchgang zur separaten Küche, Schlafzimmer (gartenseitig), Schrankraum, Bad mit Wannenbad und exklusiver Ausstattung (inkl. Massageboard), separates WC, Kellerabteil. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Vollholzparkett- und Fliesenböden ausgestattet. Kabelanschluss: im Wohnzimmer, Waschmaschinenanschluss: im Bad vorhanden. Heizung: Gaszentralheizung. Gemeinschaftsgarten (Innenhoflage) und Waschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) im Keller zur Mitbenützung.

Energieausweis: vorhanden. Heizwärmebedarf 62 kWh/m²/Jahr, Energieklasse C. Energieausweis gültig bis 04.04.2019.

Ein Garagenplatz im Haus kann für monatlich EUR 120,00 (inkl. EUR 25,32 Betriebskosten) ebenfalls angemietet werden.

Die Wohnung ist teilmöbliert: sehr hochwertige, exklusive Badezimmer- und WC-Ausstattung – kürzlich renoviert), voll ausgestattete Küche.

Lage: Grünruhelage, wenig befahrene Seitengasse in unmittelbarer Nähe des Gersthofer Platzls. Parkanlagen (zB Türkenschanzpark) und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung: Bus 10A, Straßenbahn: 40, 41, 9, S-Bahn S45

Die Wohnung wird vorerst für 3 Jahre befristet vermietet, Verlängerung möglich.

Details zu den monatlichen Mietkosten:

Kaltmiete: 645,62 EUR
Nebenkosten (Betriebskosten inkl. Heizkosten und Warmwasser-Aconto): 174,38 EUR
Gesamtmiete: 820,00 EUR monatlich

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Provision: keine

Da nicht alle Bilder hochgeladen werden können, können wir diese gerne per Email übermitteln.

Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne per Email (bevorzugt) oder Telefon zur Verfügung:
Michaela Bandion und Jürgen Lenzenweger
weingarten22@tmo.at
0676/5510741 und 0676/6207879

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Eigenschaften


Architektur
Etage: 1. Etage
Etagenanzahl: 3
Wohnfläche: 50 qm
Wohnungsart: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Ausstattung
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Fahrstuhl: vorhanden / inklusive
Fußbodenbelag: Parkett
Garten: Garten ist vorhanden bzw. kann gemeinschaftlich genutzt werden
Heizungsart: Zentralheizung
Kamin: vorhanden / inklusive
Keller: Keller vorhanden
Kfz-Stellplatz: Stellplatz gegen Zusatzgebühr nutzbar
Wannenbad: Badewanne ist vorhanden
Zustand: Neuwertig
Kosten
Kaltmiete: 591,70 € / Monat
Nebenkosten: 228,30 € / Monat
Warmmiete: 820 € / Monat
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: sofort
Kaution: 4100 €
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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