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Abu Dhabi Neues Reihenhaus, 175 m², gutes Anlageobjekt, gute Vermietung

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Mein Haus hat ein prominente Position am Ende einer Häuserzeile, daher nur 1 Nachbar.

Die Hydra Village liegt am Eingang von Abu Dhabi, zirka 5 Minuten Fahrt vom Abu Dhabi Int. Flughafen, und 45 Minuten Fahrt von Jebel Ali Freizone.
Das Projekt ist eine selbstversorgende Kleinstadt mit mehr als 2.000 Häusern, mit dem Komfort einer grösseren Stadt.
Die strategische Lage am Knotenpunkt der alten und neuen Autobahn bietet den Bewohnern leichte Verkehrsverbindung sowohl nach Abu Dhabi als auch Dubai.
Die Anlage hat Freizeitparks, Spital, Schulen, Moschee, und Einkaufszentren.
Das Projekt ist im Bau, Fertigstellung ist voraussichtlich Anfang 2014.

Distanzen:
10 km zum Abu Dhabi Int. Flughafen
65 km zur Jebel Ali Freizone
75 km zur Dubai Internet City und Dubai Marina

Mieten in Abu Dhabi sind hoch, auch neue Wohnprojekte halten nicht Schritt mit wachsender Bevölkerung. Dies hält Renditen hoch, meist über 10%.
Abu Dhabi hat keine „Immobilienblase“ und keine Schuldenlast wie Dubai, denn es gab nur eine moderate Immobilienentwicklung.
Weiters hat Abu Dhabi eine solide Wirtschaft, und besitzt za. 95% des Öls der Emirate.

Finanzielle Details:
1) Verkaufspreis AED 1,225,700- (: 3.65= USD 335,808-)
2) Zahlung an Verkäufer beim Transfer AED 941,000- (: 3.65 = USD 257,808-)
3) Zahlung an HYDRA bei Fertigstellung AED 284,700- (: 3.65 = USD 78,000-)
Bitte beachten, dass der Europreis durch Währungskursänderungen nur Richtwert ist. Es gilt der AED oder USD Preis.

Transfer Formalitäten:
Diese sind einfach. Beide Parteien unterschreiben den Transfer im Büro von Hydra in Abu Dhabi.
Der Käufer zahlt bei Transfer Unterschrift die Summe 2) in AED, oder gleichwertigen USD oder EUR .
Diese Zahlung kann in bar oder per Bank erfolgen, wahlweise auf Konten in den Emiraten, Singapore, oder Österreich. „Steuerfrei geparkte“ Mittel akzeptabel, nach Herkunft wird nicht gefragt.
Hydra erstellt vor Übergabe einen detaillierten Leasevertrag.
Der Käufer kann selbst nach Abu Dhabi zum Transfer kommen, oder autorisiert eine Ersatzpartei (Freund, Anwalt, Immobilienbüro).
Falls erwünscht, biete ich noch ein zweites gleiches Reihenhaus in derselben Anlage, zu gleichen Konditionen. Fertigstellung Mitte 2014.

Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 2013
Haustyp: Doppelhaus
Wohnfläche: 175 qm
Zimmer: 3
Ausstattung
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Fußbodenbelag: Fliesen
Gäste-WC: Es gibt ein zweites WC.
Klimaanlage: vorhanden / inklusive
Zustand: Erstbezug
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: 2014
Informationen
  • 258.000 € Festpreis
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Fotos / Bilder / Videos
  • Abu Dhabi Neues Reihenhaus, 175 m², gutes Anlageobjekt, gute Vermietung
  • Foto 2 Abu Dhabi Neues Reihenhaus, 175 m², gutes Anlageobjekt, gute Vermietung
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