EXKLUSIVES Hochhaus-Appartement im UNI-Center 100 m über Köln, voll möbliert auch für 2er-WG, von Eigentümer provisionsfrei, nur an NICHTRAUCHER / IN unbefristet zu vermieten
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Durch sehr viel GLAS, ein sehr helles, freundliches, lichtdurchflutetes, zweckmäßiges Exklusives 5-Eck Einzimmerappartement ( Flur 3,78 m² Bad 3,30 m², Wohnbereich 30,84 m², Schlafbere4,82 m² ) insgesamt ca. 42,7 m²
100 m über Köln, mit vielen speziell für das Appartement angefertigten, durchdachten, gewitzten UNIKAT-Möbelkomponenten, mit einer sehr warmen, wohnlichen Ausstrahlung.
Stufenlos bequem über schnellen Fahrstuhl erreichbar, Rezeption 24 Stunden besetzt, Haustelefon, Mikrowelle vorhanden, neues Bad, neuer Kühlschrank A+, neues LED-TV, neue Türen, eine Ganzglas.
Kann durch verschiedene Möbelvarianten individuell ausgestaltet werden, z. B. HOCH-oder FLACHBETTVARIANTE, oder verschiedene REGALVARIANTEN.
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Es stehen 2 Waschräume im Haus mit neuen MIELE- Waschmaschinen & Trocknern zur Verfügung.
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Ausführliche Detailangaben s. TEXT- und PDF-Anlagen.
Ein witterungsfreier Stellplatz im 1. OG durch direkte Aufzuganbindung erreichbar ist für 50 € monatlich zu mieten.
Ausstattung:
AUSSTATTUNG DES APPARTEMENTS
Größe: Exklusives 5-Eck Einzimmerappartement ( Flur 3,78 m²,
Bad 3,30 m², Wohnbereich 30,84 m², Schlafbereich
4,82 m² ) insgesamt ca. 42,7 m²
Eingangstür: Nagelneue, rauchdichte Eingangstür,
einbruchhemmender Sicherheitstürbeschlag,
Schlagschlüsselsicheres DOM iX Schloss
Boden: Durchgehend neuwertiges, sehr pflegeleichtes Ahornlaminat, Bad gefliest
Wände Raufasertapete, neu weiß gestrichen
Fenster: 5,0 m x 1,4 m, Südwestausrichtung, Mittelelement 1,5 x
1,4m kippbar, isolier verglaste Aluminiumkonstruktion mit
alufarbiger, dreiteiliger Lammellenjalousie
Fensterbrett: 5,1 m x 0,55 m, mit Ahornlaminat belegt,
Heizung: Warmwasserheizkörper, im Bad als Handtuchwärmer,
mit individuell programmierbaren, zeitgesteuerten, elektrischen Thermostatventilen
Naturholz-
oberflächen: Die Naturholzoberflächen sind größtenteils mit natur
belassenen Produkten geölt und gewachst
Flur: Fest eingebauter zweitüriger Naturholz-Schiebetürschrank
(Länge 2,1 m, Höhe 2,4 m Tiefe 0,7 m) = 3,5 m², mit Einlegeböden und durchgehender Kleiderstange = 2,1m, der sehr viel Stauraum für Wäsche und Garderobe etc. bietet einen neuen, energiesparenden Staubsauger mit Zubehör enthält, neues Haustelefon, wandhängend mit Notruffunktion, LED Deckendoppelleuchte
Bad: Nagelneues raumhoch gefiestes Wannenbad,
abgehängte Paneeldecke,6 x LED-Leuchten integriert, nur
27 Watt Verbrauch, Standspiegelschrank H 186, B 50, T 25
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Schubladen, zweitüriger Unterschrank, darüber
zweitüriger Naturholz-Vitrinenschrank ( 80 cm x 57cm x
30 cm tief ), rechts über Eck, raumhohes Naturholz-
Regalsystem, oben zweitüriger Naturholz-Vitrinenschrank
( 80 cm x 57cm x 50 cm tief )geschwungener Regalboden
über Arbeitsfläche, mit großer Besteck-Schublade
darunter zweitüriger Naturholzschrank ( 80 cm x 57cm x 50
cm tief ), fest eingebaute Naturholz - Rundessbar
für 4 Personen, Durchmesser 1,2 m mit untergebautem,
A+ Kühlschrank inklusive Gefrierfach,
4 Barhocker, zwei mit Lehne, Dunstabzugshaube mit
Aktivkohlefiltern über zwei Glaskeramik-Kochstellen auf
Edelstahlfläche, Mikrowellengerät, LED-Spülenleuchte
Arbeitsbereich: Fest eingebaute Naturholzschreibtischplatte (ca. 2,5 m x
0,8 m )Übereck-Konstruktion mit zwei Arbeitsplätzen. Der
Schreibtisch geht in einen 2 m langen, dreitürigen, 0,6 m
tiefen Naturholz Schiebetürschrank über, der über
integrierte Anschlüsse für PC, Kabel - TV, ISDN verfügt,
Bürodrehstuhl mit Armlehnen
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zu betrachtender TV, 70 cm Bildschirmdiagonale/100 Hz,
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Schlafbereich: Naturholzhochbett 1,4 m breit, 2,0 m lang, zwei integrierte
LED-Leseleuchten, und drei Ablageflächen über die
Bettbreite. Unter dem Hochbett bleibt ein vielfach
nutzbarer Stau-Nutzraum von ca. 1,4 m x 2,0 m x 1,25 m
hoch, z. B. für ein zweites Bett oder Regale
Lage:
LAGE DES APPARTEMENTS, VERKEHRSANBINDUNG, EINKAUFEN
Die Wohnung befindet sich in südwestlicher Ausrichtung auf der 33. Etage des UNI-Centers, nur zwei Wohnungen am Etagenflur, Ecke Luxemburger Straße / Universitätsstraße. Entfernung zur Uni ca. 5-10 Minuten Fußweg, je nach Fakultät. Die großzügige Fensterfront bietet neben viel Licht auch einen wunderbaren Fern-Ausblick aus ca.100 m Höhe mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen. Der Hochbettausblick bei Nacht ist grandios.
Die Rezeption im Foyer ist rund um die Uhr mit einem Ansprechpartner besetzt. Es gibt Müllschlucker in den Fluren des Hauses in jeder Etage und zahlreiche, schnelle
Aufzüge.
Das UNI-Center liegt im Stadtteil Sülz in unmittelbarer Nähe zur Universität. Sülz zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Kölns und liegt südwestlich der Kölner Innenstadt zwischen Innerem und Äußeren Grüngürtelbereich.
Neben der Innenstadtnähe und wohnortnahem Grün sprechen für Sülz die gute Verkehrsanbindung und eine eigene, gut sortierte Infrastruktur, die Sülzer relativ unabhängig von der Innenstadt macht.
Im Studentenmilieu sind die Bereiche rund um die Zülpicher Straße und Berrenrather Straße mit ihren zahlreichen, urigen Kneipen und individuellen, kleinen Läden sehr beliebt. Im Sommer bietet dieser Bereich ein lebhaftes, schillerndes Flair durch zahlreiche, gut besuchte Außengastronomie.
VERKEHRSANBINDUNG
1. Straßenbahnhaltestelle Weisshausstraße direkt vor dem Haus, 10 Minuten Straßenahnfahrt bis in die Innenstadt
2. DB-Bahnhof Köln-Süd, 5 Minuten Fußweg
3. Autobahn A 4, Ausfahrt Nr. 11, Anschlussstelle Köln Klettenberg, dann die Luxemburger Straße in Richtung Köln City, UNI-Center-Hochhaus, Parken direkt hinter dem Uni-Center, Anfahrt über die Universitätsstraße
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
1. Im Gebäude UNI-Center selbst befinden sich eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Fitnessstudio, ein Restaurant, ein Friseur und zwei Mini-Supermärkte, die bis 23.00h abends, sowie am Samstag und Sonntag geöffnet haben.
2. Das UNI-Center befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufszentren in Köln Sülz, u. a. Sülzburgstraße, Rhöndorfer Straße oder auch Berrenrather Straße, REWE-CITY direkt gegenüber (Aldi, Plus, Lidl, Real, Buchhandlungen, und diverse andere Geschäfte), alle in ca. fünf Minuten zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad oder der Linie 18 der KVB zu erreichen.
Verfügbar: ab 01.04.2018
Miete 730 €, Kaution 2190 €, Nebenkosten 80 €, Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.
Eigenschaften
Architektur | |
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Baujahr: | 1973 |
Etage: | Höher als 10. Etage |
Etagenanzahl: | 45 |
Wohnfläche: | 43 qm |
Wohnungsart: | Appartement |
Zimmer: | 1 |
Ausstattung | |
Barrierefrei: | |
Fahrstuhl: | |
Fußbodenbelag: | Laminat |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Kfz-Stellplatz: | Stellplatz gegen Zusatzgebühr nutzbar |
Möbliert: | |
Wannenbad: | |
Zustand: | Gepflegt |
Kosten | |
Kaltmiete: | 730 € / Monat |
Nebenkosten: | 80 € / Monat |
Warmmiete: | 810 € / Monat |
Wohnbedingungen | |
Bezugsfrei ab: | 01.04.2018 |
Kaution: | 2190 € |
- 730 € Festpreis
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