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Wien: Top-Shopping-Center - Gastrofläche zu übernehmen

In einem TOP-Center Wiens befindet sich diese Bestandfläche, derzeit als Gastro-Trendkonzept genutzt.

✔ Mit ca. 11 Meter extrem breite Sichtbarkeit in prominenter Frequenz-Lage
✔ Bestandfläche ca. 49,03 m²
✔ Lagerfläche ca. 12,72 m²
✔ Laut Bestandvertrag „Gastronomielokal''
✔ Betriebsanlagenbewilligung ltd. auf „Gastgewerbe in der Betriebsart Imbiss-Stube“
✔ Bestandvertrag befristet auf 5 Jahre
✔ Lüftung über Dach ist vorhanden – daher auch Vollgastro gut vorstellbar
✔ Bereits in die Center-Lüftung/Heizsystem integriert – keine separaten Kosten
✔ Sehr gute Lage, da in der Nähe von Ein-/Ausgang zu U-Bahn, Bus, Strassenbahn
✔ Starke Zielgruppen neben Shopping: angrenzende Bürogebäude, Schüler, etc…
✔ Hochwertige Konzepte werden erwartet

Monatliche Kosten für diese Bestandfläche plus Lagerfläche:

Bestandzins inkl. Nebenkosten, exkl. USt. € 6.870,02

Gesamt Brutto, inkl. 20% USt. € 8.244,02

Kaution 6 Brutto-Monatsbelastungen

Invest-Ablöse € 95.000, - exkl. USt. Verhandlungsbasis

Energieausweis wurde angefordert, wird derzeit erstellt.

Behördliches - Keine Behördenauflagen zu erfüllen.

Bezugsverträge - Keine Bindungen an Lieferanten.

Wir sind Spezialist für Gastro- und Handels-Immobilien, stehen für Ihre spezielle & besondere Anfrage gerne zur Verfügung!

Impressum: http://immoshopboerse.at/impressum/

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

Eigenschaften


Nutzfläche: 61 qm
Kosten
Miete / Kauf: Miete
Miete / Pacht: 6870 € / Monat

Kontakt aufnehmen











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