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Altes Wassermühlen-Anwesen

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Denkmalschutzobjekt:
Baujahr: 1696
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Strom, Gas
Stromverbrauch: ab 3.300 kWh* Stromrechner *ImmobilienScout24-Schätzung
Bezugsfrei ab: 01.05.2012
Als Ferienhaus geeignet:
Garage/ Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz: 3
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Mieteinnahmen pro Monat: 2.000,00 EUR
Provision: Nein

Objektbeschreibung
Auf der-Mühle wird heute statt Korn STROM gemahlen. 6 KWh aus dem Wasserrad und 15 KWh aus der Turbine können nach Bedarf eingespeist oder, z.B. zum Heizen, selbst verbraucht werden. Der wirklich herausragende ökologische Aspekt des historischen Wassermühlenensembles besteht aber darin, dass der sehr romantische Urzustand z. T. seit Jahrhunderten nicht verändert wurde. Mehr als 20000 qm Gewässer, große und kleine Teiche, Bäche und Wasserfälle, alter Baumbestand im Park und an den Ufern und die aufwändig restaurierten, alten Gebäude gestalten ein Erholungsarreal von zusammen 45000 qm, wie es selbst sehr gute Architekten heute kaum neubauen könnten. Und die Pflege ist „nicht“ aufwändig !

Ausstattung
Die Mühle bietet mit ca. 280 qm Wohnraum fast ganz auf einer Etage leicht für zwei Familien Platz. Auch eine Gastronomie, z.B. mit Kunst- und Antik-Galerie, wie in den vergangenen Jahren noch, käme infrage. Die aufwändigen Restaurierungen mit zwei Bädern plus einer Gästetoilette usw., usf. ermöglichen einen sofortigen Einzug. Das Nebengebäude hat auf ca. 200 qm 4 separate Apartments oder zwei trennbare Wohnungen mit eigenen Außenzugängen. An Gebäuden gibt es noch das oft zu Festen genutzte Backhaus mit Holzbackofen für bis zu 100 Brote, Ofenbkater, Pizzen usw., ein Häuschen auf der Teichinsel, das 3 fach-Carport, dort wo ehemals vermutlich die Klosterklausen standen und eine Umkleide am Badeteich. Alles so „pflegeleicht“ wie ein modernes Haus !

Lage
Im Naturpark “Hüttener Berge”, in einigen 100 M Entfernung von der A7 (Man hört Die Autobahn an rd. 20 Tagen im Jahr bei Ostwind.), 1 Std. von Hamburg, 40 Min. von Dänemark, 20 Minuten von der Ostsee bei Eckernförde oder dem Schleifjord bei Schleswig, 40 Minuten von der Nordsee, in herrlicher Hügellandschaft, umgeben von großen Seen, 4 km vom Nordostseekanal. Einkauf 3 oder 7 km, Schulen, Theater etc . alles in Minuten erreichbar.


Informationen




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