2Häuser zum Top-Preis

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Dieses Angebot ist etwas ganz besonderes: Zu diesem günstigen Preis erwerben Sie nämlich gleich 2 Immobilien!

Auf dem 836 m2 großen, sehr ruhigen Grundstück, befinden sich diese 2 Häuser: Im Jahr 1998 wurde das großzügig dimensionierte Einfamilienhaus zusätzlich zum bereits bestehenden kleineren Haus errichtet. Aufgrund der Lage hat man eine hervorragende Aussicht auf das Inntal.
Die Details: Das Einfamilienhaus hat eine Nutzfläche von 146,32 m2 (EG + OG), 83,94 m2 große Kellerräume, sowie eine 25 m2 große Doppelgarage.
Es befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die hochwertige Ausstattung verfügt über keramische Bodenbeläge, neuwertige Türen und Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung. Die Fußbodenheizung wird wahlweise entweder mit festen Brennstoffen oder Heizöl Extraleicht betrieben. Es ist auch ein großer Pufferspeicher vorhanden. Der Heizkessel ist erst ca. 5 Jahre alt.

Im EG befindet sich die Eingangsdiele, eine große, offene Küche mit Essbereich und Speis, 2 Zimmer, ein Bad mit getrennter Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC.

Das OG verfügt über weitere 4 Zimmer, BAD/WC und eine große Diele.

Im Keller befindet sich eine Werkstatt, ein Vorratsraum, der Heizraum, sowie weitere Kellerräume. Einer davon ist zu einer schönen Holzstube ausgebaut und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Weiters ist eine Doppelgarage vorhanden.

Die 21 m2 große Südterrasse mit Steinofen, sowie ein ca. 12 m2 großer Südbalkon runden das Angebot ab.

Das kleinere Haus hat eine Wohnnutzfläche von 42,98 m2, einen 16,08 m2 große, n südwestlich ausgerichteten Wintergarten sowie eine Garage und ebenfalls ausbaufähige Kellerräume. Die Betriebskosten betragen pro Monat ca. EUR 40,00. Dieses Haus kann entweder weiter vermietet (der bestehende Mietvertrag läuft noch bis Feber 2014), oder dann natürlich auch selbst bewohnt werden. Der Heizwärmebedarf beträgt lt. Energieausweis 159,38 kWh/m2a.

Sie haben daher mit diesen Objekten nicht nur die Möglichkeit, ein wunderschönes Eigenheim zu finden, sondern auch gleich eine äußerst interessante Anlageimmobilie zu erwerben.

Und noch etwas: Für den Fall, dass Sie auch nur eines der beiden Häuser erwerben möchten, besteht außerdem noch die Möglichkeit der grundbücherlichen Trennung! Informieren Sie sich.

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Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1998
Wohnfläche: 146/45 qm
Ausstattung
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Fußbodenbelag: Fliesen
Gäste-WC: Es gibt ein zweites WC.
Kamin: vorhanden / inklusive
Keller: Keller vorhanden
Möbliert: Alle nötigen Möbel sind bereits vorhanden
Zustand: Gepflegt
Kosten
Nebenkosten: 57 € / Monat
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: 10/2013
Informationen
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  • 6421 Rietz, Österreich
    Routenplaner / Anfahrt
Fotos / Bilder / Videos
  • Haus 1

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  • Haus 2

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  • Wohnzimmer EG

    Wohnzimmer EG

  • Küche mit Essbereich

    Küche mit Essbereich

  • Badezimmer EG

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  • Terrasse mit Grill

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  • Kellerbar

    Kellerbar





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